Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Ремонт в подъезде не делался более 13 лет. Что делать?
здравствуйте, в нашем 4 подъездном доме проблема с ЖКХ так как ремонт производился во всех 3 подъездах уже несколько раз за 10 лет кроме 4 подъезда в котором последний ремонт был в 2000 году, в этом году еще в мае было обещано на октябрь-декабрь сделать капитальный ремонт в 4, так как подъезд за столько лет давно в ненадлежащем виде, срочным собранием осенью без участия многих жильцов было решено сделать капитальный ремонт во 2 подъезде и 4 еще неизвестно будут ли делать в ближайшие десять лет.
Нам надоело жить в грязи мы платим исправно, почему решение было принято индивидуально, а не по состоянию подъездного помещения и сроку выполненных работ, за что мы платим если все равно ЖКХ обходит нашу проблему стороной.
что делать?=(
6 ответов
Александр Зотин
21 декабря 2013, 23:50
Кто управляет вашим домом?
Ирина Киршина
25 декабря 2013, 15:11
Здравствуйте, Александр,
Для начала Вам необходимо обратиться в УК с письменным заявлением о проведении ремонтных работ в подъезде №4 жилого дома по адресу….(направив копии в районную Администрацию), в заявлении просить УК указать точные сроки проведения работ, направив Вам письменный ответ в течение 10 дней с момента получения. Если не поможет, пишите кучу жалоб в Администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Если УК, отделавшись штрафом, не примет никаких мер, обращайтесь в суд с иском о понуждении УК к проведению ремонтных работ.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что по закону Вы можете требовать от своей УК финансовый отчет. Данное право гарантировано п.10 ст. 161 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (http://base.garant.ru/12179104/ ). Вполне возможно, что на бумаге Ваша УК производит в Вашем подъезде ремонт ежегодно.
Думаю, Вам также стоит направить в УК письменный запрос о предоставлении Вам для ознакомления финансовых документов о работах по текущему содержанию Вашего дома (можно попросить за 3 последних года). Жилищный кодекс обязывает УК предоставлять такие копии собственникам жилых помещений. Если в течение 30 дней, отведенных ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ответа не поступит, то можете обратиться в районную прокуратуру с заявлением о совершении руководителем УК административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.59 КоАП РФ.
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
Как попросить управляющую компанию провести капитальный ремонт многоквартирного дома? http://taktaktak.org/problem/8065
Каким способом возможно урегулировать вопрос по снижению завышенной стоимости услуг УК? http://taktaktak.org/problem/9540
Назначение платы за капитальный ремонт жилья http://taktaktak.org/problem/9738
Проведение кап. ремонта многоквартирного дома собственниками жилья без участия управляющей компании http://taktaktak.org/problem/9709
Александр Еремеев
22 декабря 2013, 00:28
ЖЕК, ЖКО или ЖКХ ну как обычно, районоое управление или как это называется
Александр Еремеев
26 декабря 2013, 02:53
вау! О_О
спасибо огромное=)
Александр Зотин
22 декабря 2013, 00:37
Боюсь, вы даже не представляете кому платите деньги. Следовательно, не можете и проследить за ремонтами.
Формы управления "ЖЭК", "ЖКХ" и т.п. нет. Хотя бы потому, что ЖКХ - это отрасль человеческой деятельности. Платить в ЖКХ - это платить на деревню дедушке.
Скорее всего, вашим домом управляет так называемая УК - управляющая компания.
В этой ситуации решение о плане ремонта принимаются на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ, в соответствии со ст. 44-47 Жилищного Кодекса. Если вас не устраивает это решение, вы можете оспаривать его в суде. СТ. 46 ЖК РФ описывает, как это делать.
В то же время есть органы жилищногонадзора. В Перми, например, это жилищная инспекция. Такой орган должен быть у вас тоже. Туда обращаются с жалобами на ненадлежащее содержание общего имущества.
Александр Еремеев
22 декабря 2013, 07:58
спасибо большое, вы более помогли разьяснить ситуацию.