Мы с супругом приобрели дом на средства материнского капитала. Возможно ли отсудить его долю после развода?

Здравсвуйте Александра!

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, в случае судебного спора о разделе имущества суд разделит совместную собственность между вами и вашим супругом исходя из равенства долей в общем имуществе. 

Теперь стоит у Вас выяснить существенный вопрос: кто является собственником?

Если дом по материнскому капиталу приобретался в общедолевую совмствую собственность, то оснований для раздела дома нет, так при приобретении данного совместного недвижимого имущества, уже фактически были разделены доли на общее имущество.

Здравствуйте, Александра!

Разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ). Сумма материнского капитала к общему имуществу не относится и разделу не подлежит.

Посмотрите свое свидетельство о праве собственности на дом.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом,  доля мужа должна быть определена в свидетельстве. И скорее всего, это не 1/2 а как максимум 1/4, так как закон требует оформления имущества в долевую собственность с учетом интресов детей.

Если вдруг это не так, икаким-то "чудесным" образом ваш дом оформлен не в долевую собственность. необходимо обратиться в суд с исковым заявленим об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество

 Здравствуйте. Дом в данный момент находится в обременении. супруг не дает свое согласия на снятие дома с обременения. на руках есть обязательство, в котором мы обязуемся оформить дом на 4 человек. 

к сожалению юридических способов заставить вашего бывшего супруга продать свою долю нет... единственный вариант - это договариваться...

и даже в судебном порядке проблему не решить...

попробуйте заключить соглашение об уплате алиментов и принять его долю в доме в зачет части алиментов.

 Зачет требований о взыскании алиментов не допускается. Статья 411 ГК РФ.

Супруг хочет поделить долю нашего общего ребенка. Мотивирует тем что ребенок еще не дееспособный.  Возможно ли такое? Еще супруг написал завещание и расписку что отказывается от своей части в доме в пользу ребенка

Доля ребенка разделу  между супругами не подлежит. У вас у каждого есть своя доля в этом доме. И каждый может претендавать только на ту долю, которая изначально определена в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, или как в Вашем случае в соглашении.

Завещание вступает в силу только после смерте супруга. И тот факт, что оно составлено на сегодняшний день, не дает гарантии, что оно не будет отменено в будущем. 

Рекомендую Вам составить договор дарения доли от супруга к ребенку, и отдельно соглашение об уплате алиментов (удоставеряется у нотариуса). 

 Анна, речь не идет о зачете требований встречным требованием (например ты мне не должен алименты,  я тебе не должна 100 тыщ, которые занимала).

Речь идет о соглашении об уплате алиментов, в котором часть  алиментов  уплачивается имуществом.

Ну да, сначала "принять его долю в доме в зачет части алиментов", а потом "речь не идет". Это тот же самый зачет. Перефразируя вас - "я тебе не должна за долю, ты мне не должен алименты на эту сумму".

Вячеслав, не путайте!

У  супруги нет обязательств  по выкупу доли.. так что это не будет зачет требований типо "я тебе за долю не должна, а ты алименты". такой зачет требований законодательно запрещен.

НО

супруги вправе заключить у нотариуса соглашение об уплате алиментов (Статья 104 Семейного Кодекса), в котором установить, что алименты уплачиваются путем передачи имущества.  То есть имущество передается должником в счет уплаты алиментов.

Почему же не будет - вполне. Это прекращение обязательства зачетом встречного однородного требования. Поскольку доля не дарится, фактически она продается. А сумма, подлежащая оплате покупателем за долю идет в указанном случае в зачет подлежащих уплате алиментов. Что запрещено. Всё остальное - просто игра словами, не имеющая отношения к сути операции.

Потомучто, Вячеслав, зачет встречных трбований законодательством запрещен, а соглашение между супругами об уплате алиментов предусмотрено СК.

Читайте общую часть что такое обязательство, что такое встречное требование, что такое погашение обязательства зачетом встречного требования... а потом что такое соглашение об уллате алиментов и порядок его заключения.

Мне еще раз читать ни к чему - я и так отлично знаю содержание этих понятий. А вот вы всё никак не можете понять, что соглашение с таким условием и будет по сути зачетом. Ну да ладно - если не стало понятно с первого раза, то продолжать смысла нет.