Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как исчисляется налог на дарение квартиры?
Здравствуйте. Мне двоюрдный брат собирается подарить квартиру и мне сказали, что придется платить налог, который равен 13% от стоимости. От какой стоимости? читал что от кадастровой стоимости или от той которая указана в договоре. Можно ли указать стоимость меньше кадастровой? Будут ли какие нибудь последствия из за этого?
1 ответ
Ирина Киршина
22 марта 2014, 01:14
Здравствуйте, Михаил,
Сумма налога на дарения зависит от того, кем друг другу приходятся даритель и одаряемый.
если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение отсутствует;
если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение отсутствует;
если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры;
если Даритель и Одариваемый не являются родственниками — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры. (именно для этого и нужна оценка стоимости дарения)
Потому как одним из документов, предоставляемых дарителем в Федеральную регистрационную службу для оформления дарственной на квартиру или иную недвижимость, является справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
И именно от этой суммы будет рассчитываться налог.
В Вашем случае , как вариант, можно оформить договор купли-продажи квартиры и указать ту сумму, которую Вы сами пожелаете.
Если дарственная на квартиру или дом заверяется нотариально, нужно оплатить госпошлину за нотариальное оформление (ее размер определяется стоимостью жилья);
Оплата пошлины за оформление государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру или дом, которые получает одариваемый (где-то около 1000 руб.)
Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:
Какие документы нужны для переоформления земельного участка на дочь на основании договора дарения? http://taktaktak.org/problem/10054
Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной? http://taktaktak.ru/problem/6899