Мать и бабушка - инвалиды, мать - алкоголик и лишена прав, я - несовершеннолетний, в квартире - антисанитария, долги по услугам ЖКХ - 300 тыс. руб. Что можно сделать с квартирой?

Тимур, добрый день!

Рекомендую вам обратиться за помощью к Уполномоченному по правам ребенка РТ, у него в аппарате есть юристы, которые вам могут помочь на месте:http://rtdety.tatarstan.ru/

Удачи вам!

 ВСЕ бы ничего, одну квартиру бы разменяли. Да бабушку и мать некуда деть!!! Никакие учреждения их не берут!!!!!!!!!!!

Буду благодарен любой помощи!! Спасибо!

Здравствуйте, Тимур,

Вы указали, что квартира приватизирована на 4х, кто является 4м собственником? Ваш отец? в таком случае вступали ли Вы или Ваша мать в право наследования?

Что касается задолженности по коммунальным услугам, скажите, как давно и на каком основании Вы проживаете в другом месте? Информировали ли Вы об этом УК по месту Вашей регистрации? При наличии доказательств, подтверждающих, что Вы по месту регистрации не проживали и соответственно коммунальные услуги не потребляли, Вы вправе требовать перерасчет.

Также очень важно знать за какой период образовалась данная задолженность: т.е. с момента ее образования прошло более 3х лет или менее? Обращалась ли Ваша УК в суд для взыскания данной задолженности? Я так понимаю, что ни Ваша мать, ни бабушка не оформляли субсидию на оплату коммунальных услуг.

Ознакомьтесь с данными проблемами:

Как составить заявление в суд об отмене или списании задолженности по оплате услуг ЖКХ в связи с истечением срока давности? http://taktaktak.org/problem/6571

Возможно ли списать долги по квартплате за истечением срока давности?               http://taktaktak.ru/problem/6941

Ветерану труда отказывают в социальной помощи по оплате коммунальных услуг из-за задолженности по ЖКХ до 2009 г. Что делать? http://taktaktak.org/problem/4997

Судебные приставы арестовали счет из-за задолженности по услугам ЖКХ в квартире, где я зарегистрирован, но много лет не проживаю. Что делать?                  http://taktaktak.org/problem/6974

Если имеется текущая и просроченная задолженность по коммунальным платежам, какая из них погашается в первую очередь?                                                           http://taktaktak.org/problem/6963

УК отказывает в перерасчете долга по коммунальным платежам. Что делать?       http://taktaktak.org/problem/7371

Написала в УК заявление на перерасчет. Есть ли какой-то срок, в который должны его произвести?                                                                                                 http://taktaktak.org/problem/7912

Как уменьшить сумму коммунальных платежей, если в квартире проживает только один человек, а взимают плату за четверых?                                                                     http://taktaktak.org/problem/7484

Что касается Вашей бабушки, Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением, в котором указать, что Ваша бабушка нуждается в постороннем уходе, который Ваша мать не может ей оказать. И как бы ужасно это не звучало, но не задумывались ли Вы об оформлении Вашей бабушки в дом престарелых?

Ознакомьтесь с данными проблемами:

Могу ли я не сообщать, что у меня есть брат, органам опеки и попечительства при оформлении матери в дом престарелых? http://taktaktak.org/problem/6791

Как устроить маму в дом престарелых? http://taktaktak.org/problem/6564

Как отказаться от попечительства своих родителей через суд? http://taktaktak.org/problem/6615

Здравствуйте,Тимур!

Действительно,ситуация  у Вас непростая.

Я увидела у Вас 2 вопроса:1) как сохранить имущество, чтобы потом можно было бы пользоваться им или же как отказаться от имущества, чтобы потом встать на учет и получить  жилье по соц. найму как сирота. 2) как позаботиться о маме  и бабушке.

1.  Вам обязательноу\нужно будет обратиться в администрацию,чтобы встатьна учет лиц из числа детей-сирот, для обеспечения Вас жилым помещением.

В соответствиис законом, граждане относящиеся к категории лиц из числадетей сирот признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения, при отсутствии у них жилых помещений на соответствующем праве (абзац первый пункта 1 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ) или наличии обстоятельств, при которых их проживание в ранее занимаемых на соответствующем праве жилых помещениях признается невозможным (пункт 4 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ).
Обстоятельства, при которых проживание в жилом помещении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, признается невозможным, установлены в пункте 4 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ. Дополнительные обстоятельства могут быть предусмотрены в законодательстве субъектов РФ.
Так, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Учитывая, что сособственником помещения является лишенная родительских прав мама, администрация признает, что проживание в данном помещении для вас является невозможным и не важно сколько "квадратов"  вампринадлежит

2)По второму вопросу:

1. Есть ли опекуну  бабушки? Можно обратиться в органы опеки, чтобы выделили соц.работника, который бы ухаживал за ней.

Еще видится мне вариант заключения договоры ренты (пожизненного содержания)  за эту квартиру. Статья 596 ГК РФ определяет,что пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.  Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

обсудите этот вариант с представителями органов  опеки и попечительства, а затем с родственниками.