Наследство и приватизация

Проблема

Здравствуйте!!! Частный дом, в котором жили 6 человек , дед с бабкой ( на бабку оформлен был дом, заключен договор купли -продажи датированный 1982г.) и 4 человека ( их сын, сноха инвалид 1 группы и 2 дочери ( уже совершенолетнии). В 2006 году  24 января умират дед, 26 января умирает бабка. У деда с бабкой 2 детей сын и дочь. Дед имел акции . У дочери с сыном была устная договоренность , что сын отказывается от акций в пользу сестры, а дочь от дома в пользу брата .Сын написал у нотариуса отказ от наследства деда, с уверения нотариуса, что он отказывается только от акций., а дочь в ответ отказалась писать отказ от наследства.Проблема в том, что после нескольких консультаций у юристов дали двоякое обоснования. 1) Что действительно сын отказался только от акций, а не от дома, т.к. бабка являеться хозяйкой дома и что ему достаеться 50% от частного дома 2) Что сын отказался от дома, потому что на момент покупки дома дед с бабкой состояли в браке и это являеться совместно нажитым имуществом,следственно владельцами дома являются 1/2 бабка и 1/2 дед, поэтому при отказе от наследства деда, он отказался от 1/6 дома в пользу сестры , т.к. после смерти деда было 3 наследника жена,дочь,сын. Так ответьте пожалуста, какое из мнений правильное?

Проблема Моя бабушка отказывается приватизировать квартиру и прописывать мою мать, внука, внучку или правнучку. У нее было две дочери от разных мужчин. Отец моей мамы оставил ей квартиру и ушел, честно оплачивал алименты. Вторая дочь умерла. Сложилось так, что бабушка не взлюбила свою дочь от первого брака, моя мама ушла зарабатывать жилье собственным трудом. У нее двое внуков, я и внук, от второй дочери. Отец его выписал и прописал к себе, право приватизации он использовал, также как и я. У меня малолетняя дочь 2 годика, я одинокая мама. Приватизировать квартиру она отказывается, мотивируя, что будет, если она лишится ордера и что вся приватизация, это полная чушь. Если я начинаю вести разговор, она переходит на другую тему. Когда у нее умерла мать, были похороны, она думала, что приехала на день рождения. Посидела чуть-чуть и уехала. Как я могу признать ее недееспособной, в возрасте 30 - 35 лет она находилась на Владимировской, т.е. умолишенных. Я нисколько не хочу причинить ей вреда, но и квартиры я не хочу лишиться, т.к. детство свое я все провела в комнате на подселении вместе с мамой, видя ее слезы. Каким образом я могу доказать, что она недееспособна и оставить квартиру за нами, родственниками. Что, я поняла, так она готова прописать мою дочь, но ей 2 года, по Закону помойму, я не имею право, чтобы несовершеннолетняя дочь была прописана отдельно от матери и с садами очень сложно. Мы живем в разных районах г. Новосибирска. Помогите, пожалуйста! Когда я была беременной, она готовы была меня прописать, но вмешался брат, теперь ни ему, ни мне, просто квартира от нас уходит. Что делать?