Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Начисление коммунальных платежей на подсобное помещение в квартире
Добрый день! Хочется узнать правомерно ли, что ТСЖ хотят насчитывать коммунальные платежи на неотапливаемое подсобное помещение (кладовка или гардеробная, в плане БТИ отмечена на подсобное помещение). На свидетельстве регистирации а общую площадь не включена как и лоджия ("а так же лоджия 1,9 и подсобное помещение 9). Сейчас коммунальные начисляются исходя из кв м согласно свидетельство о собственности. В квартиру счетчики на воду, электричество, вывоз мусора начисляется на количество зарегестрированных. Правомочно ли такое желание?
3 ответа
Анонимно
16 октября 2014, 03:07
да, соглашусь с вами потому как ванная, уборная, кухня и коридор по плану бти стоят в графе 8 как подсобное и они действительно общитываются коммунальными услугами. А подсобное про которое к нам хотят предъявить претензии стоит в 9 графе ( лоджии, балконы, террасы, виранды и кладовых с коэф название этой графы согласно нашему плану бти). К Этой же 9 графе отнесен и балкон, получается что если они фактически по плану бти приравнены, то и начислять на них не могут? правильно понимаю?
дело в том что это подсобное, является пристройкой между нашим домом и соседним, и буквально выходит на уличную стену соседнего дома, там нет отоплентя, зимой она прмерзает при сильных морозах и в нашем случае там ничего не утеплено, не перепланировано и все согласно плана. Возможно у кого там утеплено и переделано и оформлены документы согласно перепоанировки, то и БТИ план будет другим.
Ирина Киршина
15 октября 2014, 18:11
Здравствуйте,
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Причем доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37), т.е. плата за жилое помещение пропорциональна общей площади, приходящейся на данное помещение.
Кроме того, в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме.
Ирина Киршина
16 октября 2014, 13:39
Напишите письменную претензию в адрес Вашей УК ( а вшапке в копию поставьте Администрацию, Роспотребнадзор, ГЖИ, и т.д.)
меня несколько удивило, что "вывоз мусора начисляется на количество зарегестрированных." Ведь размер платы за ТБО рассчитывается исходя из квадратных метров Вашей квартиры.
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
taktaktak.org/problems
Можно ли не платить за вывоз мусора в квартире, где никто не проживает? taktaktak.org/problem/6805
.