Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Сделала за свой счёт ремонт крыши и перекрытия на чердаке, над моей личной квартирой в многоквартирном доме. Каким образом сделать так, чтобы понесённые мною расходы были учтены?
Летом 2013 года, сделала за свой счёт ремонт крыши и перекрытия на чердаке, над личной квартирой в многоквартирном доме. Все документы, начиная с заявлений о проблеме в УК с отметками о принятии, документами о проделанном ремонте имеются. После проведения ремонта поставила в известность УК. Предоставив все необходимые документы и заявление с просьбой того, чтобы мои расходы были учтены при расчётах за ком. услуги. На сегодняшний день имею уведомление от фонда модернизации ЖКХ по своему городу о необходимости производить ежемесячную оплату взносов на кап. ремонт. Хотелось бы узнать, каким образом сделать так, чтобы понесённые мною расходы были учтены?
2 ответа
Диана Третьякова
27 октября 2014, 12:31
Добрый день!
согласно Жилищному кодексу РФ:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Вы, как собственник, можете быть инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников Вашего дома. Созываете собрание и говорите, что на основании ст. 36 и 39 мы должны все собрать деньги и отремонтировать крышу, но Вы уж потратили на ремонт столько-то (покажите документы), чтобы в последующем эти суммы были учтены.
еще вариант - созвониться с представительством Фонда модернизации ЖКХ - их адреса и телефоны обычно указываются в квитанции. Возможно подскажут какой-то иной вариант Ваших действий. Также можно обратиться к ним с письменным заявлением.
Всего доброго!
Альбина Савойская
29 октября 2014, 07:45
Благодарю.