18+
Несколько семей зарегистрированы в аварийном общежитии, которое принадлежит частному лицу и имеет статус нежилого. Что делать?
Здравствуйте! Несколько семей прописаны в общежитии с 2000-х годов, тогда собственником был совхоз. Во время регистрации никаких документов нам не выдали. Сделали запись в домовую книгу. В квартирах нет отопления, канализации, водоснабжения, все сейчас находится в убогом состоянии. На данный момент после обращения в прокуратуру стало известно, что дом принадлежит новому собственнику и имеет статус нежилого. В эксплкации к техпаспорту дома в графе жилая площадь стоит прочерк. Как это понимать, нас продали как в "мертвых душах" у Гоголя?
У меня есть вопосы: нам теперь надо обратиться в арбитражный суд, чтобы оспорить этот неверно оформленный техпаспорт? На кого подавать, кто будет ответчиком, сельское поселение?
Если суд признает, что документы составлены неверно, то сделка купли-продажи будет недействительна? Что в этом случае происходит?
Как нам теперь учавствовать в программе по переселению из аварийного дома? Документов, что он признан комиссией аварийным у нас нет.
Мы с настоящим собственником не общались еще.
Мы вынуждены снимать квартиры в городе, так как жить в доме не преставляется возможным. Помогите решить наши проблемы, дайте дельные советы, что можно делать дальше?
Диана Третьякова
06 ноября 2014, 13:41
Добрый день!
Обращаться нужно не в Арбитражный суд, а в суд общей юрисдикции (районный суд) - это во-первых, хотя в суд здесь подавать - нет перспектив дела.
Общие правила получения жилья определены Жилищным кодексом РФ, в главе 7 устанавливается порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма малоимущим гражданам. Категории граждан способных претендовать на предоставление жилых помещений указаны в ст. 49 Жилищного кодекса, в п. 2 указанной статьи сказано: "малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению." На основании п. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Это единственная возможность получить жилье, действовать через признание общежитие аварийным - не вижу переспектив дела (тк это имеенно общежитие, которое раньше предоставлялось для работников, это не ваше собственное жилье): Согласно статье 94 ЖК РФ:
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Всего доброго!