18+
Шум в квартире от газовой установки - что делать?
Доброго времени суток!
У меня на протяжении уже 7 года каждую зиму шумит в квартире. Причина в газовой установке, которая пристроена к дому. В декабре 2013 года приходили сотрудники РОСПОТРЕБНАДЗОРА, установили, что уровень шума в квартире превышает допустимую норму, но совсем на чуть чуть. 7 лет я не могу спать нормально, постоянно синяки под глазами, шум в ушах, расеянное внимание и тд и тп.
В суд не обращался, так как есть риски проиграть суд - в квартире плохая шумоизоляция (могут сослаться на этот фактор) и прошлые владельцы квартиры делали перепланировку и не узаконили эту перепланировку (могут сюда сослаться).
Установка называется ГРПШ с РДГ-150 и располагается у первого этажа 10 этажного дома, на 10 этаже которого я живу и моя квартира находится со стены, по которой 3 трубы от этой установки идут до самого 10 этажа, то есть до моей квартиры.
Ситуация интересна тем, что компания, которая строила данную установку, называется ООО "Донквартстрой" и уже ее не существует, обонкротились. Установку, которая шумит, не передали никому на баланс, но тем не менее, "Ростовгоргаз" обслуживает ее и имеет доступ к внутренностям установки (сам видел и общался с их сотрудниками, когда они ее открывали и что-то измеряли внутри). ТСЖ тоже ничего не знают и просто пожимают плечами. В суд обращаться ТСЖ не советует, мотивируя это тем, что если установку ГРПШ снесут, людям за свои деньги придется покупать новую, или не успеют построить новую к следующей зиме и люди будут мерзнуть. К тому же, земля, которая выделялась под проект данных 10 этажных домов полностью освоена и перенести данную установку некуда.
Помогите, пожалуйста, понять - стоит ли связываться с этим вопросом и решать его в судебном порядке? Можно ли заставить органы охраны здоровья решить этот вопрос без моего участия? В общем, сил моих больше нет жить в этом аду, помогите, пожалуйста! В идеале, был бы очень рад получить от Вас рекомендацию о том, какими пунктами по порядку нужно руководствоваться при решении данного вопроса. Большое спасибо!
Диана Третьякова
23 января 2015, 12:19
Наверно шум от этой газовой установки слышен не только Вам!! Проведите общее собрание собственников МКД и действуйте сообща с соседями!
Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778
Диана Третьякова
23 января 2015, 12:22
И еще в жалобах просите не снести эту газовую установку, а провести ее ремонт или реконструкцию, чтобы снизить уровень ее шума, вредный для здоровья человека. Возможно, причина, в изношенных деталях, которые дают шум. Обслуживающая организация должна регулярно менять все расходные детали оборудование.
Анна Гулевич
23 января 2015, 12:45
Здравствуйте!
как я поняла из Вашего письма, именно эта котельная вырабатывает тепло для Вашего дома и других многоквартирных домов.
Котельная эта входит в состав общего имущества МКД, ее обслуживанием должно заниматься ТСЖ.
Я вижу так: нужно выяснить причину шума: если причина в несоблюдении СНИПов при строительстве котельной - ответственность за это должно нести ТСЖ (провести усиление звукоизоляции).
Если причина шума связана с нарушением СНИПов при строительстве дома или перепланировки, то Вы за свой счет можете сделать звукоизоляцию.
Анна Гулевич
23 января 2015, 12:49
причину шума может установить эксперт - посмотрите в Вашем городе экспертное учреждение, которое делает экспертизу строительных объектов.
Анна Гулевич
23 января 2015, 12:56
экспертизу можете оплатить самостоятельно, или обратиться в ТСЖ, чтобы они провели экспертизу за свой счет.
Чтобы реализовать второй вариант, напишите ТСЖ претензию, в которой укажите, что котельная, в соответствии с пунктом 2 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, входит в состав общего имущества собственников МКД. Согласно договору управления, ТСЖ оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД.
Котельная производит шум, который превышает допустимый уровень шума, что подтверждается Актом обслежования роспотребнадзора.
ПРОШУ
1. провести соответствующие работу по снижению уровня шума котельной или провести работы по усилению звукоизоляции в квартире №__ по адресу _________.
В случае отказа в удовлетворении требований, буду вынуждена обратиться в суд с иском о защите прав потребителей в сфере услуг ЖКХ.
Диана Третьякова
23 января 2015, 12:16
Добрый день!
Попробуйте сделать шумоизоляцию – стен, потолка, полов, особенно места где батареи – есть специальные растворы (не так дорого стоит, но эффективно).
Можно подать на ТСЖ в суд и потребовать, в том, числе компенсацию морального ущерба. Однако, Вы пишите, что эта газовая установка не на балансе Вашего ТСЖ. Но необходимо установить, кто ее собственник и кто занимается ее техническим обслуживанием!
перечень работ, которые должны выполниться управляющей организацией для устранения шума.
1. "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
Раздел V. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
2. Предельные уровни шума установлены пунктом 6 "Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов" СанПиН 2.1.2.1002-00, утв. Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 15 декабря 2000 г.
При этом Эксплуатация инженерного оборудования жилых зданий, технологического оборудования помещений общественного назначения не должна превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации в жилых помещениях,- пункт 6.1.6. названных Правил.
СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» нашла пункт о шумоизоляции в доме: 11.6. Для предотвращения проникновения повышенного шума от инженерного оборудования в другие помещения здания следует:
— не располагать рядом с вентиляционными камерами, ТП, ИТП, лифтовыми шахтами и другими помещениями, требующие повышенной защиты от шума;
— виброизолировать агрегаты с помощью пружинных или резиновых виброизоляторов;
— применять звукопоглощающие облицовки в вентиляционных камерах и других помещениях с шумным оборудованием;
— применять в этих помещениях полы на упругом основании (плавающие полы);
— применять ограждающие конструкции помещений с шумным оборудованием с требуемой звукоизоляцией.
СП 41-101-95
СВОДЫ ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ
Полный текст по ссылке http://www.docload.ru/Basesdoc/4/4920/index.htm
Также еще раз пишите заявление в Роспотребнадзор по Ростовской области, они замерят уровень шума в квартире. Когда пишите жалобу о шуме, обязательно укажите, что работающая газовая установка причиняет ВРЕД ЗДОРОВЬЮ. Потом с этим документами можно будет идти в суд.
Необходимо все изложить в письменной форме в виде дополнения к Вашему ранее направленному обращению все претензии к выполнению измерений и всем, что с ними связано, в том числе и по нормам шума.
Вы также письменно можете потребовать ознакомления с результатами проведенной проверки.
Всего доброго!