18+
Как заставить УК выплатить денежную компенсацию за повреждение потолка в результате протечки крыши?
Здравствуйте! Я проживаю на 5 этаже 5-этажного дома. В результате халатности управляющей компании у меня протек потолок. Образовались 2 огромных пятна. УК в срок протечку не устранила, собираются делать ремонт в мае-июне. Только после моего заявления в жилищную инспекцию от УК пришел человек и составил акт о протечке. На мой вопрос о том, что же будет дальше (т.е. собираются ли мне возмещать ущерб или нет), она сказала, что нужно подойти в УК и написать заявление о возмещении. И после этого будет решаться, каким же образом мне его будут возмещать (они будут делать ремонт или выплатят сумму). Буду настаивать на выплате денежной компенсации, и уже сама в дальнейшем после ремонта крыши делать ремонт потолка. Чтобы ремонт делали работники УК, я не хочу, т.к. работники там недобросовестные. Возможно ли так поступить (запросить денежную компенсацию)? Нужно ли сначала проводить экспертизу от УК для определения суммы возмещения ущерба, или я сама могу прикинуть и в заявлении указать сумму? Как правильно поступить в данной ситуации и составить заявление на компенсацию?
Ирина Киршина
28 апреля 2015, 16:57
Здравствуйте, Ирина,
Что касается Вашего вопроса «Нужно ли сначала проводить экспертизу от УК для определения суммы возмещения ущерба, или я сама могу прикинуть и в заявлении указать сумму?»
Нет, самостоятельно «на глаз» прикинуть сумму ущерба нельзя, Вам необходим соответствующий акт, в котором будет описан причиненный протечкой ущерб и стоимость работ. Если по –вашему мнению представители УК, насчитают Вам слишком маленькую сумму компенсации ( либо не дожидаясь сотрудников УК), Вы вправе обратиться в независимое оценочное бюро, получить у них экспертное заключение и приложить его копию и чек об оплате оценочных работ к заявлению, которое будете направлять в адрес УК. Если Ваша УК откажет в выплате сумм, установленных независимыми экспертами, самовольно занизит эти суммы либо откажет в возмещении расходов на проведение оценки, Вы вправе обратиться с иском в суд.
Диана Третьякова
28 апреля 2015, 17:06
Добрый день!
Сначала вызовите представителей УК, необходимо составить акт, в присутствии 2 свидетелей. Далее пригласить эксперта для определения суммы ущерба (эксперта можно пригласить и из Вашей УК). Далее с этим актом и результатами экспертизы Вы обращаетесь в суд.
Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте
http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/
Всего доброго!
Диана Третьякова
28 апреля 2015, 17:30
Как правильно написать заявление о протечке крыши? - читайте http://zhkhacker.ru/2012/03/kak-napisat-zayavlenie-o-protechke/
Диана Третьякова
28 апреля 2015, 17:31
Здесь хороший материал по этому поводу:
Штраф для управдома: как заставить управляющую компанию платить
читайте: http://www.gdeetotdom.ru/articles/2032792-2014-08-27-shtraf-dlya-upravdoma-kak-zastavit-upravlyayuschuyu-kompaniyu-platit/