РЕШЕНО
Продажа комнат в коммунальной квартире
Хочу продать комнаты в коммунальной квартире (комнаты приватизированны, находятся в собственности по 1/2 доле у меня и несовершеннолетней дочери) , по закону требуется получить согласие соседей. Сосед умер более полугода назад (его комната приватизированна), наследники до сих пор не появились и наследственное дело не заведено. Т.е. получатся что мы не сможем продать свое жилье до появления наследников? Как быть в данной ситуации, посоветуйте.
2 ответа
Анна Ярославцева
06 августа 2009, 15:03
ИТАК: обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о том, что умер собственник и наследники не приняли наследство.. Если наследников нет, то имущество считается вымороченным (должно быть передано в пользу государства). И только после того как оно будет принято государством Вы сможете совершить сделку.
Евгения Раздъяконова
08 августа 2009, 20:40
Для разрешения проблемы Вам лучше обратиться с документами за консультацией к юристу агенства недвижимости, так как многое зависит, от некоторых факторов. В частности, комнаты зарегистрированы как доли или как отдельные объекты недвижимости (имеется ввиду доля соседа)? Практика показывает, что если Ваш сосед уже купил приватизированную комнату, а не приватизировал ее сам и она оформлена отдельный объект недвижимости, то в Управление Федеральной регистрационной службы не требуется предоставление отказа соседа от покупки, и Вы свободно можете зарегитрировать сделку, не дожидаясь наследников. НО конкретный результат зависит от детального изучения ваших документов.