18+
После покупки земельного участка выяснилось, что он был присвоен предыдущими владельцами незаконно. Как вернуть свои деньги?
Здравствуйте! Я попал в такую историю. В осенью в 2014г. я купил участок в г. Грозный ЧР за приличную сумму и возвел на нем строение еще на более приличную сумму (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, разрешение на строительство за мной имеются), и вдруг (через год) мене звонит следователь следственного комитета и заявляет, что купленный мной участок пред-предыдущим хозяином был присвоен не законно мол договор 1994г. был фиктивный. Говорит, что ко мне нет никаких претензий, что я добросовестный покупатель (так оно и есть) заявляет, если вина предыдущих хозяев будет доказана следствием, то последующие сделки будут не действительными. Мой участок будет изъят и передан наследникам или в мэрию города. Вопрос! Имеют ли на это право? Если да, как быть мне и как мне вернуть свои деньги?
Наталья Беспалова
24 сентября 2015, 18:08
Здравствуйте, даже если будет установлено, что земельный участок выбыл из владения собстенника помимо его воли, это не означает, что к вам предъявят требования об истребовании этого имущества. Во-вторых, жилое строение - это ваша собственность, которую у вас никто не отнимет и вы вправе просить суд о признании права на земельный участок, т.к. эти объекты неразрывны и следуют судьбе друг друга. Тот же, кто" незаконно" продал вам участок должен компенсировать его стоимость действительному продавцуу-собственнику участка.