Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 20 264
№ 20 264
РЕШЕНО

В результате затопления по вине организации ЖКХ квартира требует капитального ремонта. Как добиться возмещения ущерба?

Здравствуйте!

Я проживаю в муниципальной квартире. В 2011г. по вине ЖКХ произошёл очень сильный пролив. Есть акт и заявление на устранение после пролива, но по настоящее время ЖКХ так и ничего не сделали. Писали и обращались в администрацию только одни обещания и в другие выше стоящие организации, так же безрезультатно. Капитального ремонта ЖКХ в квартире не производили. В ванной комнате нужна замена ванной,раковина сломана,унитаз и сливной бачок  требуют замены. На кухне и в коридоре от времени нужна замена полов. Эта квартира муниципальная, в ней проживает малообеспеченная семья (инвалид 3 группы, несовершеннолетний ребёнок и мать ребёнка). Куда и к кому можно обратиться, чтоб было воздействие на коммунальщиков? Дом построен в 1971г.

1 ответ

Здравствуйте,

Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.   Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вы указали, что залив произошел по вине обслуживающей компании, скажите, это отражено в акте о заливе? УК свою вину признала? Проводилась ли оценка ущерба?

Поскольку собственником квартиры является муниципалитет, то логично предположить, что именно МО должно обращаться в суд с иском о понуждении УК провести ремонтные работы. Но учитывая, что МО в этом не заинтересован, а также тот факт, что в результате затопления пострадало и Ваше имущество, Вы сами можете обратиться в суд с иском об обязании УК провести работы по устранению последствий затопления.

   В сложившейся ситуации  у Вас есть несколько вариантов действий:

  1. направить очередную письменную претензию в  адрес УК, в которой указать, что  в результате затопления, произошедшего  ч.м.г.  по вине УК, жилому помещению, которое Вы занимаете на основании договора соц.найма, и находящемуся в нем Вашему личному имуществу, был причинен ущерб, который оценен в хх руб. в связи с чем ВЫ требуете произвести ремонтные работы  в установленный вами срок. И указать,  что в случае отказа УК в устранении протечки крыши или недобросовестного выполнения своих обязанностей, Вы будете вынуждены  обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой, а также  в суд для взыскания реального ущерба и компенсации морального вреда, и осуществления пересчета коммунальных платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.
  2. Самостоятельно провести ремонт и обратиться в суд для взыскания суммы ущерба.
  3. Обратиться в межведомственную комиссию  с заявлением о признании данного жилого помещения, занимаемого на основании договора соц.найма непригодным для проживания или аварийным.

Хочу предложить Вам ознакомиться с алгоритмом, размещенном на нашем сайте, хоть в нем речь и идет о действиях, которые необходимо предпринять в случае протечки кровли, думаю, он будет Вам полезен, т..к в нем говорится об акте затопления и есть пример образца заявления о затоплении:

Как добиться устранения протечки кровли? http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/09/kak-dobitsya-ustraneniya-protechki-krovli-algoritm-ot-yurista-na-tak-tak-tak/

А также с решением схожих проблем:

Несмотря на плохое состояние, дом не признают аварийным. Что делать? http://taktaktak.org/problem/7529

Местная администрация не признает жилой дом аварийным, но есть заключение независимой экспертизы, что дом не пригоден для проживания. Кто должен определять состояние жилого дома? http://taktaktak.org/problem/12193

Соседка не меняет трубы, обосновывая это тем, что нет денежных средств, в результате несколько квартир остаются без воды. Что делать?           http://taktaktak.org/problem/20305

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое