Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Управляющая компания отказывается ремонтировать потолок, который протёк
Управляющая компания отказывается ремонтировать потолок, который протёк, потолок протекал всю ночь, а техник который должен был убрать снег явился только через 2 дня, а человек который должен был регистрировать ущерб и составлять явился только дней через 3-5, когда уже весь протёк на потолке уже прилично подсох, а теперь компания отказывается ремонтировать потолок или оплачивать ущерб, отговариваясь тем, что у них на это нет средств.
2 ответа
Анна Гулевич
25 февраля 2016, 14:46
Здравствуйте!
Скажите, вы являетесь собственником помещения? что именно явилось причиной затопления ?
Для взыскания ущерба с управляющей компании, Вам следует установить причинно-следственную связь между причиненным ущербом и бездействием управляющей компании. Если причина протечки в аварийном состоянии крыши (и это установлено соответствующим актом), то взыскать ущерб в полном объеме можно если ранее Вы обращались в УК с заявлением о необходимости произвести ремонт. Если же не обращались - ущерб можно будет взыскать частично.
В соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденных 27 сентября 2003 г. Постановлением Госстроя № 170, УК должна в течение 1 суток с момента заявки произвести устранение протечки в отдельных местах кровли.
Правила и нормы, содержащиеся в данном постановлении, являются обязательными для исполнения органами управляющими организациями.
Вы пишите, что УК пришли только через 2 дня - значит они нарушили указанные правила.
Обратитесь в УК письменно с требованием о возмещении ущерба. В требовании укажите, что согласно ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из-за бездействия УК, выраззившегос в нарушении установленных законом сроков на утсранение протечки кровли, Вам бул причинен ущерб в виде ______, на общую сумму ______. Просите в срок _____ дней с момента получения претензии выплатить Вам сумму в размере ___ , в качестве возмещения причиненного ущерба.
В случае неполучения ответа на претензию, либо в случае отказа в выплате, Вы будете вынуждены обратиться с иском в суд.
претензию следует направить ответчику по почте заказным письмом.
Роман
05 марта 2016, 21:40
Извините за задержку с ответом. Да я являюсь одним из собственников квартиры(Второй мой родественник). Причина протечки квартиры в том, что была оттепель(Не резкая, температура повышалась в течении 1,5-2 недель) а вся крыша и чердак были в снегу. Снег расстаял и через шели в крыше и чердаке всё потекло. Приходил мастер который должен был всё почистить. Сказал, что на чердаке надо делать заплатку чтобы всё не текло