Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 24 581
№ 24 581
РЕШЕНО

Управляющая компания отказывается ремонтировать потолок, который протёк

Управляющая компания отказывается ремонтировать потолок, который протёк, потолок протекал всю ночь, а техник который должен был убрать снег явился только через 2 дня, а человек который должен был регистрировать ущерб и составлять явился только дней через 3-5, когда уже весь протёк на потолке уже прилично подсох, а теперь компания отказывается ремонтировать потолок или оплачивать ущерб, отговариваясь тем, что у них на это нет средств.

2 ответа

Здравствуйте!

Скажите, вы являетесь собственником помещения? что именно явилось причиной затопления ?

Для взыскания ущерба с управляющей компании, Вам следует установить причинно-следственную связь между причиненным ущербом и бездействием управляющей компании.  Если причина  протечки в аварийном состоянии крыши (и это установлено соответствующим актом), то взыскать ущерб в полном объеме можно если ранее Вы обращались в УК с заявлением о необходимости произвести ремонт. Если же не обращались - ущерб можно будет взыскать частично.

В соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденных 27 сентября 2003 г.  Постановлением Госстроя № 170, УК должна   в течение 1 суток с момента заявки произвести устранение протечки  в отдельных местах кровли. 

Правила и нормы, содержащиеся в данном постановлении, являются обязательными для исполнения органами  управляющими организациями.

Вы пишите, что УК пришли только через 2 дня - значит они нарушили указанные правила.

Обратитесь в УК письменно с требованием о возмещении ущерба. В требовании укажите, что согласно ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из-за бездействия УК, выраззившегос в нарушении установленных законом сроков на утсранение протечки кровли, Вам бул причинен ущерб в виде ______, на общую сумму ______. Просите в срок _____ дней с момента получения претензии выплатить Вам сумму в размере ___ , в качестве возмещения причиненного ущерба.

В случае неполучения ответа на претензию, либо  в случае отказа в выплате, Вы будете вынуждены обратиться с иском в суд.

претензию следует направить ответчику по почте заказным письмом.

Извините за задержку с ответом. Да я являюсь одним из собственников квартиры(Второй мой родественник). Причина протечки квартиры в том, что была оттепель(Не резкая, температура повышалась в течении 1,5-2 недель) а вся крыша и чердак были в снегу. Снег расстаял и через шели в крыше и чердаке всё потекло. Приходил мастер который должен был всё почистить. Сказал, что на чердаке надо делать заплатку чтобы всё не текло

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое