В прошлом году полностью погасил ипотечный кредит. Могу ли я вернуть в этом году имущественный налог?

Здравствуйте,

Не могли бы вы уточнить, в каком году было приобретено жилое помещение? Обращались ли Вы ранее за предоставлением имущественного налогового вычета?

Не смотря на то, что срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет, вычет предоставляется за три года, предшествующих обращению. Т.е. если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа.

Дата приобретения объекта недвижимости важна еще по одной причине,

По жилью, которое было приобретено до 2014 года, имущественный налоговый вычет предоставляется только однажды в жизни, не зависимо от стоимости приобретения.

 В случае, если жилье приобретено после 1 января 2014 года и его стоимость составляет менее 2 млн. рублей, то можно получить вычет по этому объекту и потом "добрать" вычет до 2 млн. руб. при покупке следующего жилья.

Как Вы знаете, с 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство, отделку) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.).

Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, зависит от даты покупки недвижимости:

по сделкам, совершенным до 2014 года, сумма процентов к предъявлению не ограничена;

с 1 января 2014 года максимальная сумма процентов составляет 3 000 000 рублей.

Вычет по ипотечным процентам можно получить только один раз в жизни (по одному кредиту), не зависимо от фактической суммы выплаченных процентов.

Расходы, включаемые в налоговый вычет, должны быть произведены за счет собственных средств, либо за счет кредита. Нельзя включать в налоговый вычет расходы, произведенные за счет государственных субсидий, материнского капитала, других социальных выплат.

 Для получения имущественного налогового вычета Вам необходимо обратиться в ИФНС с соответствующим заявлением. 

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя.

т.е. в первую очередь Вы получаете имущесвенный вычет в ИФНС за 3 года, предшествующих обращению, а остаток можете получить у работодателя, предоставив полученное в ИФНС  уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ 

Ознакомьтесь с решением схожей проблемы: 

Можно ли получить налоговый вычет с двух официальных мест работы?http://taktaktak.ru/problem/23432