РЕШЕНО
Плата за коммунальные услуги
27 мая 2008 года состоялся акт приёма-передачи квартиры. С этого момента мы стали оплачивать коммунальные услуги, но только 14 ноября 2008 года мы получили свидетельство о государственной регистрации права. По сегодняшний день в этой квартире никто не проживает и не прописан. Правильно ли, что начисления за коммунальные услуги стали оплачивать с момента акта приёма-передачи? Мы просим вычесть деньги за ТО (содержание и ремонт) за период с 27 мая 2008 по 14 ноября 2008! Подскажите, что нам делать и правильно ли мы думаем?
1 ответ
Анна Ярославцева
05 ноября 2009, 13:41
Основываясь на нормах Жилищного кодекса РФ можно утверждать, обязанность по оплате возникает с момента получения свидетельства о праве собственности.
( статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.)
Но, есть варианты, когда в договоре указывается особое условие-пункт, « что оплата осуществляется с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры».