Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Управляющая компания требует оплаты отсутствующего отопления. Что делать?
Подвальное помещение находящееся в жилом доме, не имеет труб, радиаторов или иного отопления. Но управляющая компания выставляет счета, за использование отопление в размере 40% от его тарифной стоимости. Так как помещение находиться в отапливаемом доме, то 40% тепла получает и мое помещение ( хотя зимой, выше нуля температура не поднимается). На предложение, установить общее отопление в помещение, отвечают отказом, мотивируя тем, что не хватает мощности на этот дом. Вопрос, как убедить УК ЖКХ не выставлять счета за отопление или установить отопление в помещение.
1 ответ
Егор Солунин
20 мая 2016, 13:26
Здравствуйте!
Данный вопрос законодательством напрямую не урегулирован, поэтому можно фактически опираться только на сложившуюся судебную практику.
В случае, если в Вашем помещении проходят неизолированные трубопроводы системы отопления (обычно подающий и обратный) или горячего водоснабжения, и температура в помещении соответствует нормативным показателям в отсутствие дополнительных нагревающих приборов (например, электрообогревателей), значит, услуга отопления в данном помещении предоставляется и Вы обязаны оплатить ее (постановления АС ВВО от 07.08.2015 по делу № А79-6883/2014, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2015 по делу № А60-16073/2015).
Если же в Вашем помещении проложен изолированный трубопровод, или трубопроводов вооще нет, и температура воздуха не сответствует нормативным показателям, или поддерживается инфми нагревательными приборами (например электорробогревателем), нет оснований для взыскания с Вас платы за отопление. Иное означало бы, что исполнитель намерен взыскать с собственника помещения расход тепловой энергии на технологические потери при ее транспортировке, которые учитываются при утверждении тарифа (в отношении потерь по внешним сетям) и норматива потребления (в отношении внутридомовых потерь), а при наличии общедомового прибора учета оплачиваются собственниками отапливаемых помещений (постановления АС УО от 11.02.2015 № Ф09-10034/14, Ф09-9985/14, АС ВСО от 15.10.2014 по делу № А10-2458/2013, АС ЗСО от 20.02.2015 № Ф04-15650/2015, АС СЗО от 27.10.2015 по делу № А42-9616/2014).
Следовательно, суд встанет на Вашу сторону в споре и откажет УК в иске, если последняя не докажет, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, а равно от стен, не позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования (Постановление АС ПО от 11.06.2015 № Ф06-23212/2015).