Как доказать, что наследник дома не имеет права претендовать на землю?
В 1991 году 10 января умерла бабушка, с ней проживал мой отец, после её смерти наследниками стали мой отец, тётя и дядя. Но с 1989 г. бабушка была выписана, о чём имеется запись в домовой книге. В 2001 г. умер мой отец и я приняла наследство по закону на 1/3 доли в доме и 1/3 по договору дарения от тётиной дочки так как сама тётя на момент оформления умерла в 1997 г. Дом же мы оформляли в 2006 г. На момент смерти бабушки у неё в собственности находился только дом, а приусадебный участок был выделен под ведение ЛПХ, получается такая ситуация все три наследника вступили в наследство только на жилой дом но не оформили законных прав.
После смерти отца я оформила зем. участок на себя на основании постановления Главы Красногвардейскогй администрации Красногвардейского р-на Белгородской обл. "О предоставлении гражданам земельных участков в пожизнено наследуемое владение п.Красногвардейское"о выделению моему отцу этого зем.участка. В 2008 г. я выкупила этот зем.участок в собственность.
Теперь проблема - дядя подал на меня в суд признать эти свидетельства о регистрации недействительными, так же признать не действительным моё свидетельство о прове на наследство по закону на зем.участок и зарегистрировать 1/3 доли зем.участка на него,хотя на момет смерти бабушки земля ей не принадлежала.
Что мне делать, какими статьями подкреплятся, помогите.
Наталья Беспалова
07 февраля 2012, 13:26
В чем именно вопрос? Какими статьями обосновано требование дяди? Его требования вполне законны и основаны на нормах земельного и гражданского кодексов РФ. Земельный участок следует судьбе недвижимости, на нем расположенной. Так как недвижимось (дом) находится в общей долевой собственности (2,3 у вас и 1,3 у дяди) он вправе требовать признания права на долю земельного участка, пропорционального его доле на дом.
В свою очередь, вы можете предъявить встречный иск с требованием возмещения расходов, связанных с оформлением участка, оплатой налога, возмещения стоимости выкупленной доли.
Лариса Скрынникова
08 февраля 2012, 00:30
Вопрос в том что на момент сиерти бабушки,земля ей не принадлежала не на каком основании,и действовало постановление Президиума ВС РСФСР ст.№3 от 12.03.1980г. в котором говорится что земля в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.проблема в том что он знал о том что я оформляю земельный участок с 2006г.и ничего не предпринимал,а в 2011 г. опомнился,и после смерти бубушки т.е.с 1991г досегоднешнего дня не интерисовался ни судьбой дома и зем.участка,и не платил налоги на имущество т.е.не предпринимал ничего по сохранению,улучшению и посягательству третьих лиц на это имущесмтво.В свою очерьдь с 1991г. мой отец открыто и честно пользовался этим имуществом ,платил налоги за все доли независимо,так как я проживаю в этом доме с 1995г.то и я плачу все нологи за это имущество.В таком случае могу ли я расчитывать на срок исковой давности?
Наталья Беспалова
08 февраля 2012, 13:39
В данном случае это не меняет значения. Он является собственником доли в доме, следовательно имеет право претендовать на долю участка. Тот факт, что вы весь участок оформили в свою собственность никак его не ограничивает и не лишает данного права. Затруднительно, не видя иска, сказать о его перспективах, т.к. ньюансы могут быть разные, но по общему правилу исковая давность на заявленные требования не распространяется.