Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как одному из наследников получить доступ в квартиру?
5 лет как сын инвалид вступил в наследство 1/6 однокомнатной квартиры. Ещё 2 наследника. Квартиру не выставляют на продажу. Они её сдают. Его долю не выкупают. Всё обещают, что выставят на продажу, но движения никакого нет. Ключей от квартиры нет. Доступа ему к квартире нет. Как правильно действовать?
1 ответ
Егор Солунин
09 августа 2016, 10:06
Здравствуйте!
Во первых, необходимо отметить, что согласно статье 248 Гражданского кодекса РФ, доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
Следовательно инвалид-наследник имеет право на 1/6 от всего полученного другими наследниками дохода от сдачи квартиры в аренду, за все время ее аренды.
Во вторых, инвалид-наследник имеет право распорядиться своей 1/6 долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению (часть 2 статьи 246, статья 250 Гражданского кодекса РФ).
Чтобы продать свою долю в кавртире, наследник обязан известить в письменной форме остальных собственников о намерении продать свою долю, указать цену и другие условия, на которых продает ее. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому покупателю.
Ниже привожу ссылки на упомянутые статьи 246, 248, 250 Гражданского кодекса РФ:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fcaf0e1e4ce0f3fe28c74d890448858beb131938/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f400c84fe41d56ebbdea9c1bb15901bff5e9d45/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/#dst101311