Расторжение арендодателем договора досрочно: справедливо ли запросить компенсацию?

В октябре 2011 сняла квартиру в Москве, заплатила комиссию риэлтору + оплата за месяц + страховой депозит. Договор заключили на 11 месяцев. Позавчера хозяин сообщил мне, что у них в семье изменились обстоятельства и они хотят переехать в эту квартиру. У меня есть время до 24.02. 

Перечитала договор - судя по всему, они сами не предполагали каких-то изменений обстоятельств и не сильно вчитывались в документ, потому что не прописаны ни сроки внесения оплаты, ни штрафные санкции за задержку оплаты. Да и расторжение договора в одностороннем порядке при условии соблюдения мной всех правил договора не допускается. Поэтому могу жить  хоть до конца срока действия договора, но по очевидным причинам делать этого, конечно, не собираюсь.

Мой вопрос - так как переезд неизбежно сопряжен для меня с определенными материальными затратами, будет ли справедливо запросить с хозяев 50% от уплаченной комиссии риэлтору (т.к. все-таки половину срока договора я в квартире прожила). Или это наоборот слишком мало? Какие условия лучше поставить?

Еще - совсем недавно я купила абонемент в спортклуб в этом районе. На Ваш взгляд, стоит ли это как-то учитывать в компенсации?