18+
Вступление сироты в право наследования квартиры бабушки
Представляю интересы сироты А.П. 1998 года рождения. Вот сама суть вопрос:
Мать А.П. 1979 года рождения умерла в 2003 г. После смерти матери, в то время несовершеннолетний А.П. был помещен в детский дом. Его отец А.П. в период с 2003 года по 04 августа 2006 года находился в местах лишения свободы. С отцом А.П. мама официально не была зарегистрирована, хотя своего сына отец признал.
Бабушка по отцу 1927 года рождения поставила на регистрационный учет внука А.П. у себя, то есть прописала в своей квартире 2006 году.
В январе 2009 года отец после освобождения с мест лишения свободы забрал сына из детского дома, но уже в мае 2009 года органы опеки и попечительства были вынуждены забрать его и поместить ГБУ НСО «Областной центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей». На основании Постановления и.о. Главы поселения (где был прописан и проживал до детского дома А.П.) в 2009 года за несовершеннолетним А.П. было сохранено право пользовании жилым помещением, где тот был прописан (квартира бабушки). В последствии по решению Федерального суда общей Юрисдикции в связи с ненадлежащим исполнением родительских обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего сына, отец был лишен родительских прав. И в октябре 2009 года на основании Проставлении и.о. Главы поселения (где был прописан и проживал до детского дома А.П.) несовершеннолетний А.П. был передан под опеку на возмездных условиях в приемную семью. Где и воспитывался до своего совершеннолетия.
За время проживания А.П. в приёмной семье в 2012 года умер его отец. А в 2013 году умирает его бабушка по отцу (в квартире чей он был прописан).
Бабушка при жизни завещания, а также дарственной на свою квартиру не оставила. Но у нее в другом городе остались наследники первой очереди – две дочери и сын. В свои права они пока не вступили до сих пор, но и право наследования не уступают своему племяннику, просто в настоящее время позволили ему жить в квартире своей матери. В настоящее время А.П. достиг своего совершеннолетия. Квартира же, собственником которой являлась его бабушка по отцу, общей площадью 30,2 кв.м.
А.П. обращался в органы опеки и попечительства по месту регистрации с просьбой выделить жилое помещение социального найма на основании ФЗ РФ от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" в части ст.8 «Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение», так как он не является наследником первой очереди жилья, оставшегося после смерти бабушки, в котором он сейчас зарегистрирован и проживает, как минимум, есть три наследника первой очереди.
Органы опеки и попечительства в 2016 году в просьбе отказали, ссылаясь на Постановление и.о. Главы поселка от 2009 года « О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетним А.П.» и рекомендовали обратится в суд с просьбой установления срока вступления в наследование квартиры бабушки.
Но наследники первой очереди – две дочери и сын, от права вступления наследования собственности, оставшейся после их матери не отказались. А значит, по суду прямые наследники могут опротестовать такое решение суда о вступлении в наследство А.П. и вернуть собственность себе.
Прошу Вас помочь разобраться в этой запутанной ситуации и подсказать как правильно поступить по закону, чтобы соблюсти все права сироты А.П., потерявшего родителей и не остаться на улице без крова.
Марина Цельмер
31 марта 2017, 21:33
Здравствуйте.
" А значит, по суду прямые наследники могут опротестовать такое решение суда о вступлении в наследство А.П. и вернуть собственность себе."- в данной ситуации сирота имеет право на наследование по праву представления. Так как его отец умер раньше своей матери, то он (сирота) имеет право на 1/4 доли в квартире умершей бабушки. Т.е. ему причитается доля, которая причиталась бы его отцу, если бы тот был жив на момент открытия наследства. (стоит выяснить есть ли у отца сироты, еще дети, если есть, то доля отца делится между ними поровну). Претендовать на всю квартиру, конечно не стоит, это риск. В данном случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования и ещё восстанавливать пропущенный срок для принятия наследства (для получения 1/4 квартиры).
По поводу получения жилья от государства. Так как за сиротой закреплено жилое помещение, то возможно включение его в список лиц из числа детей-сиротой, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в случае признания невозможным проживания в закрепленном жилом помещении.
Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":
Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
Поэтому, если у него и будет доля в квартире, то она все равно будет очень маленькая. И тут стоит понимать сколько человек зарегистрировано в этой квартире. Если будет несколько человек зарегистрировано в данной квартире и на каждого будет приходится менее учетной нормы площади жилого помещения, то тогда нужно будет обратиться в отдел опеки и попечительства по месту нахождения закрепленного за ним жилого помещения, с требованием о признании невозможным, проживания в закрепленном за ним жилом помещении. Если данный факт будет установлен, то у него появится право подать заявление о включении в список лиц из числа детей - сирот подлежащих обеспечению жилыми помещениями. Сделать это нужно до 23-х лет.
Ситуация эта очень спорная и слишком сложная для того, чтобы решать её в интернете. Тут есть несколько вариантов, поэтому стоит обратиться к юристу очно, практикующему по таким вопросам и выбрать более подходящий вариант решения в данной ситуации.
Татьяна Д.
02 апреля 2017, 17:34
Большое спасибо за ответ.
Только прошу обратить ваше внимание, что отец при жизни был лишен родительских вправ. Это обстоятельство как то влияет на определение наследственной доли для сиросты А.П. В квартире в настоящее время прописан только сам сирота. Наследники первой очереди живут в другом городе, на контакт не идут.
За сироту хлопочат соседи-пенсионеры понимая всю серьезность ситуации. Поэтому обращаться в юристу у них нет возможности. Помогаем всем миром.
Марина Цельмер
03 апреля 2017, 08:18
"отец при жизни был лишен родительских вправ. Это обстоятельство как то влияет на определение наследственной доли для сиросты " - нет, не влияет.