Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если в собственности имеется другое жилье, оформленное через дарственную?
Здравствуйте.
Моя мать оформила на меня дарственную на дом в 2010 году. Я с ней не проживаю и в доме том не прописан. В 2011 год купил себе квартиру (свою первую личную жилплощадь). Вопрос: полагается ли мне по закону право на налоговый вычет за приобретенную квартиру?
4 ответа
Наталья Беспалова
18 ноября 2012, 23:21
Да, вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, а именно - расходов на приобретение квартиры.
Ирина Киршина
25 февраля 2013, 15:43
Здравствуйте,
Начну по порядку:
1.Да налоговый вычет составит 2 000 000 руб, сумма налога подлежащего возврату 260 000 (2 000 000х13%). Вычет можно заявить при получении акта передачи. Время не ограничено. Платить не надо.
2. Да если покупка (свидетельство о собственности в строящемся доме) будет от 2014 и продажа этой квартиры в 2014, возможен взаимозачет.
3. Да придется платить 156 т. руб.
4. В этом случае налога не возникает.
5. Покупка в 7 млн. роли не играет, вы получаете доход 6,5 минус расход на ее покупку 5,3= 1,2 млн. руб с них 13% налог =156 т. руб. Имущественный вычет на покупку 2 млн. руб (или на проданную или на новую квартиру роли не играет, но всего один раз в жизни). Таким образом взаимозачет 260 т. руб.-156т. руб.=104 т. руб (аналогично 2 варианту)
Но всё же Вам стоит обратиться в ИФНС за более подробной консультацией.
Анна Ярославцева
25 февраля 2013, 16:29
Приветствую Вас! " Мы продаем квартиру за 6,5 млн. (которая куплена ранее за 5,3 млн.) после истечения 3-х лет, то НДФЛ и вообще налоги на прибыль мы не платим?? верно???" Обсолютно верно. По 4 пункту ...невыгодно. Существует и еще одна особенность....а именно налоговое законодательство может измениться!