Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Может ли помешать долг банку одного из зарегистрированных в квартире членов семьи ее продаже?
Я - единственный собственник квартиры. Планирую разменять з-комнатную квартиру. Со мной прописаны две дочери, но в данной квартире они не проживают. У одной из дочерей долги в банках, переданные коллекторам. Быстро погасить их она не способна так как не работает сейчас. Может ли это помешать моему намерению и быть препятствием в продаже квартиры? Как мне быть? Спасибо.
1 ответ
Ирина Киршина
29 октября 2013, 16:51
Здравствуйте,
Ваша квартира ведь не находится в залоге у банка? Поэтому Вы, как собственник, имеете полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Наличие задолженности по кредиту у одного из лиц, зарегистрированных в квартире, никак не может повлиять на ее продажу/обмен. Если Вы опасаетесь, что коллекторы попытаются взыскать имущество в счет погашения задолженности, то у них нет на это прав. Таким правом обладают только судебные приставы-исполнители для обеспечения решения суда, вступившего в законную силу.
К тому же регистрация в жилом помещении не порождает на него никаких прав. Но даже если бы часть квартиры и принадлежала Вашей дочери, то согласно ст. 446 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности жилое помещение (или его часть), если для гражданина-должника и совместно проживающих членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (исключение – указанная недвижимость является предметом ипотеки, в этом случае на него может быть обращено взыскание, в соответствии с законодательством об ипотеке).
Так, что можете смело продавать/обменивать квартиру.
Ознакомьтесь с похожей проблемой: Как вести себя с коллекторами, выкупившими долг у банка? http://taktaktak.org/problem/9598