Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Получил в наследство квартиру. Нужно ли ждать 3 года, чтобы продать её за реальную стоимость?
Здравствуйте. Получил в наследство квартиру, нужно ли ждать 3 года, чтобы продать её за реальную стоимость? Зарание всем спасибо.
1 ответ
Ирина Киршина
29 ноября 2013, 21:00
Здравствуйте, Иван,
С момента оформления права собственности Вы являетесь собственником унаследованной квартиры и имеете полное право выставить ее на продажу за ту сумму, за которую пожелаете.
При получении наследства НДФЛ не уплачивается и декларация не подается. Срок владения недвижимость важен при ее продаже, Так, в случае продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности человека три и более года, доходы от продажи не облагаются НДФЛ независимо от оснований приобретения - наследование, приватизация или покупка.
Если недвижимое имущество находилось в собственности менее трёх лет, то Вам необходимо будет оплатить налог с его продажи. Однако, при продаже квартиры Вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме не превышающей 1 млн руб. т.е. если квартира продана за 3 млн, налог исчисляется с 2 млн. руб. Такой вычет так же не зависит от оснований приобретения имущества - влияет только срок владения им.
Ознакомьтесь с похожей проблемой:
Можно ли не платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и последующей покупке другой недвижимости? http://taktaktak.org/problem/8707