В омском дендропарке поселились чиновники

ОмскВырубка деревьевдендропаркзастройка парковОмск

Весной 2016 года в районе дендропарка, находящемся в центре Омска, начали спиливать деревья. Как выяснилось, владелец земли решил обустроить здесь досуговую «зеленую» зону для пикников, выездных свадеб и корпоративов. Это и стало поводом для журналистского расследования, которое велось на сайте «Так-Так-Так» и было опубликовано в журнале «Бизнес-курс».

dsc_3317

Бывшая Старая загородная роща — излюбленное место отдыха омичей еще с дореволюционных времен. В советское время здесь проводилась выставка «Флора», а затем были построены теплицы и выращивались различные растения. Эта часть вошла в состав совхоза «Декоративные культуры». Другая часть сада официально стала омским дендропарком.

dsc_3201

Однако при утверждении Правил землепользования и застройки города Омска в 2008—2009 годах на бывшей территории бывшего питомника «Декоративные культуры» появилась зона малоэтажной жилой застройки. Само ЗАО «Декоративные культуры» в 2005 году обанкротилось и земля под теплицами была предоставлена компаниям омского бизнесмена-застройщика и экс-депутата Законодательного собрания Сергея Оркиша, который возвел здесь элитный коттеджный поселок. Земля прежде имела статус для сельскохозяйственного использования под здания и по этой причине была передана бизнесмену по заниженной цене.

dsc_1145

Сегодня компания Оркиша оставшийся незастроенный участок «Декоративных культур» перевела из сельхозиспользования под жилую застройку. Пока на этом участке появился свадебный парк. Общественные активисты настаивают на переводе участка в рекреационную зону.

Еще один участок непосредственно в зеленой зоне был переведен под строительство часовни. Однако его площади для этого недостаточно, и Омская епархия запросила для этого дополнительную землю. После протестов и публикаций в СМИ эти действия приостановлены.

dsc_3222

В ходе журналистского расследования мы решили выяснить всех «бенефициаров» от манипуляций с землей бывшего совхоза. Было сделано больше сотни запросов в Росреестр и проанализированы ответы. Как выяснилось, под боком у дендросада поселились высокопоставленные омские чиновники — председатель Законодательного собрания Владимир Варнавский и его сын, бывший мэр Омска, а ныне депутат Госдумы Виктор Шрейдер, а также крупнейшие омские предприниматели. Причем, оказалось, что самые презентабельные и громадные особняки не оформлены и не введены, и с них не платятся налоги.

dsc_1168

Фамилии бывших и нынешних жильцов поселка говорят сами за себя: очевидно, без участия властей дело не обошлось. Полную версию расследования можно прочитать на сайте по ссылке: http://bk55.ru/news/article/84955/

В ходе работы, в которой принимали участие общественные активисты, также были сформулированы требования к власти. Во-первых, администрация Омска должна разработать план озеленения города и восполнить утраченные озелененные участки: высадить взрослые деревья и кустарник на всех оголенных в результате рубок местах вдоль основных городских магистралей. Второе требование — установить мораторий на плановый снос деревьев и сносить лишь аварийные деревья в угрожающих случаях.

Кто виноват?

Что касается уже потерянной и застроенной земли, ущерб, нанесенный бюджету города сделкой по передаче участков, официально нигде не был озвучен. Однако источник в правоохранительных органах на условиях анонимности рассказал, что за муниципальные участки в центре Омска фирмы Сергея Оркиша заплатили в бюджет 1 млн рублей, в то время как экспертиза по состоянию на 2011 год показала стоимость этой земли в 250 млн рублей.

По оценкам аналитиков оценочной компании «ОМЭКС», сегодня рыночная стоимость 1 кв. метра земли в этом районе составляет 4 тыс. рублей. Общая площадь участков, которые на сегодняшний момент оформлены в собственность различных компаний и частных лиц (на них стоят коттеджи, трехэтажные жилые дома и продолжают строиться таунхаусы), составляет около 100 тыс. кв. метров. Таким образом, потенциальный ущерб для города, достигает 400 млн рублей.

dsc_1165

В собственности Оркишей и подконтрольных им фирм остаются участки, которые в дальнейшем также могут быть застроены и принести новую прибыль.

Уголовное дело о продаже земли в районе дендропарка, возбужденное в 2011 году, было прекращено.

" Было:

43 571 рубль — кадастровая стоимость земли, принадлежащей компании Оркишей в статусе для сельскохозяйственного использования.

Стало:

76 млн рублей — общая кадастровая стоимость участка после его перевода под жилую застройку.

«К этому „зеленому раю“ прямо в центре города проявили свой интерес „новые богачи“ и „люди от власти“, которые решили, что общегородская территория может быть приватизирована и использована исключительно для их частного или коммерческого применения. Мэрия и правительство области явно помогали им, теряя при этом выгоду для города. В итоге, большие площади зеленых насаждений в центре Омска были попросту застроены элитным жильем, а прежние функции (рекреация и выращивание саженцев и новых деревьев) уничтожены.

» Профессор, эколог Сергей Костарёв

По оставшемся участку, где сейчас действует коммерческий свадебный парк, один из депутатов горсовета внес поправку в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска. Она предлагала перевод земли из зоны малоэтажной жилой застройки в рекреационную. Однако поправка оказалась отклонена, так как земля находится в частной собственности.

dsc_3259

Тем не менее гражданам, столкнувшимся с аналогичными проблемами, стоит добиваться общественных обсуждений (как в случае с участком под часовню) и отмены ранее принятых решений, а также добиваться внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.