Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Принять

Причины препятствия законному требованию собственников МКД об оформлении земельного участка в собственность

1. На одном и том же участке с кадастровым номером 02:55:050339:10 (можно указать тут http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ номер и увидеть его) построили и сдали в эксплуатацию два дома 16 и 16/1 ещё в 2012 году. Кад.номер дома 16: 02:55:050339:445 дома 16/1 : 02:55:050339:918;

2. Межевание внутри участка (по-моему "выделом" называется) не проводилось;

3. Были слухи, что хотят построить третий дом;

4 . Собственники писали в разные инстанции (в администрацию и тд) о том, что против застройки дома. Делали запросы о ген.плане. В генеральном плане зем.участка (вроде как), на май месяц 2014 не числилось никакого третьего дома (в плане была парковка);

6. В ответе из главархитектуры(поправьте, если ошибаюсь) было сказано, что на май  2014 разрешения на строительство третьего дома нет ,но в след. Письмах глав архитектуры сообщалось о планах строительства 15 дома;

7. В январе 2015 было подано обращение в администрацию демского района об оформлении земельного участка в общедолевую собственность. Спустя 10 дней после обращения приехали строители и поставили ограждения без инф. стенда. Люди стали собираться из-за незаконной постройки. Еще спустя несколько дней появился стенд о том, что это застройка дома 15-этажного, показали разрешение от ноября 2014-го на строительство.

8. Администрация считает, что все законно, при этом отмечает соц.значимость проекта дома(30% по их заявлениям будет отдано детям-сиротам). Что они благодаря этому дому дренаж сделают (подвал соседнего дома в воде, застройщик тот же, дом на гарантии).

Внимание, вопрос:

а) Не совсем понятно, насколько законно было выдано разрешение, если на участке уже было сдано в эксплуатацию два дома, получены свидетельства о регистрации помещений в собственность, значит участок стал спорным (появилось третье лицо, претендующее на участок - собственники двух сданных уже домов);

б) были ли публичные слушания по определению границ межевания участка и разделения его на 2(3) части с учетом всех нормативов (с учетом удельных показателей земельной доли, инсоляции, парковок, дет.площадок, элементов озеленения и тд), если нет, то насколько это законно, если да, то

в) где протокол публичных слушаний по межеванию, почему участок так и не размежеван;

г) если публичные слушания были, участок размежеван согласно решению на публичных слушаниях, то где границы межевания, не нарушают ли они наши имущественные права (уменьшение границ участка относительно нормативов);

д) почему вообще началась стройка, ведь уже в январе 2015 было подано заявление в администрацию района, собственники решили оформить землю в собственность, территория как минимум спорная, как максимум - должна принадлежать домам 16 и 16/1, не так ли?

е) Если на спорной территории начинается стройка, то до судебного разбирательства необходимо приостановить стройку, верно? Иначе , если окажется, что процедура получения разрешения на строительство выполнена с нарушениями, значит, что? Конечная цель - защитить нашу землю.

Ж) кроме того, мы узнали , что застройщик хочет сделать доп.подъезд в нашем доме. Но дом был сдан в 2012г. Собственники не давали согласия на строительство... Насколько законно решение застройщика достраивать наш дом?

З) собственником застройщика Является администрация города. Т.е., мы обратились в районную администрацию о формир. Зем участка под мкд, а администрация через застройщика у нас нашу землю без нашего спроса забрала под строительство

Ps. Обновление от 22.02.15

Неделю назад приезжал мэр Уфы. Сказал, что на неделю приостанавливает стройку,а на следующей встрече мы должны предоставить свои требования.

Прошла неделя,группа определилась с тезисами для встречи, написала письмо с телефонами группы, но встреча так и не состоялась. Вчера привезли на стройплощадку сваи. Сегодня по дороге к дому ехал сваедав, один человек пытался заснять видео передвидения, в итоге его ударили,упал телефон,запись есть.  Заявление участковому оставили.  Из неофиц.источников активистам сказали,что будет оказываться давление, чтобы люди,наши дома отказались от требований по оформлению земли в собственность. Это на уровне слухов,лично никому это не говорили. Мы ничего не хотим,только отстоять свою землю. 

 PS2 Обновление от 24.02.15

Сегодня Левиафан(точнее, сваедав) продолжил движение (специалисты говорят, что махина, весящая более 100 тонн, должна передвигаться на тралах , причем часто в разобранном виде). По словам очевидцев, поскольку техника с трудом влезала во двор, строители(или кто там) недолго думая, выдергивали дворовые машины тросом, чтобы освободить проезд. Один из жителей встал в защиту авто соседа, в итоге на него напали "охранники" стройки. Другой житель стал все снимать на видео. Видеоролик о том, как выдергивают без спроса хозяев авто тросом, о том как нападают на жителя есть. Выложим на ютубе.

 Обращаю внимание, что 100% собственник Застройщика - администрация г.Уфа

Стадия:

Промежуточный анализ

Инициатор расследования закрывает «нерабочие» версии, оставляет одну основную. Базируясь на предварительном обсуждении пишет промежуточный анализ основной версии, а остальные участники его обсуждают.

Объявлено: 14 февраля 2015, 15:34
Длится: 1678 дней
Ведущий: Олег Н.
Команда: 11 участников
Версии: 2 версии
Обсуждение: Всего 191 комментарий
Анализ: Составлен, обсуждается
Вердикт:

Расследование идет в закрытом режиме

Материалы доступны только участникам. Вы можете подать заявку на участие: если команда одобрит вашу заявку, вы получите доступ ко всем материалам этого расследования.