Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 10 694
№ 10 694
РЕШЕНО

Участок под многоквартирным домом не оформлен в собственность. Обязаны ли собственники оплачивать уборку придомовой территории?

 Здравствуйте! У нас МКД-новостройка.

зем. участок не оформлен в собственность. Обязаны ли собственники МКД платить за уборку придомовой территории ? В тариф по содержанию включена статья по уборке придомовой территории, хотя участок не оформлен...

если не обязаны платить, можете помочь составить грамотное обоснование?

12 ответов

Вы же пользуетесь придомовой территорией. Ее надо содержать. При чем здесь ее оформление в собственность? 

 Вы же ходите по тротуарам по улице, ходите в парк, их надо содержать.  Почему тогда Вы и за это не платите по графе "содержание"?

 подсказка, пока участок не оформлен в собственность собственниками, за его содержание должен платить тот,  на ком участок висит, а "висит" он пока не муниципалитете. Которому мы и так платим опосредованно через налоги

Да, мы платим налоги на содержание мест общего пользования в городе, поселке, ведь парки, скверы либо муниципальные, либо региональные, либо федеральные, но не должны же мы оплачивать уборку территории при домах, расположенных в населенных пунктах, при том, что собственность ваша, частная и пользуетесь двором вы как собственник!

 Подсказка: согласно ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества дома входит в том числе земельный участок. Если границы точно не определены - они определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Сложившаяся судебная практика указывает, что "оформление участка в собственность" не требуется, если его границы определены. Точно так же, как вы не офомляете в собственность лифты, стены дома, крышу и лежанку отопления. Но это не значит, что можно не платить за их содержание. Еще подсказка: если ваш двор превращен в общественный парк, то, конечно, пусть общественность его и прибирает.

Ещё участок должен стоять на кадастровом учете.

Здравствуйте!

с какими исками Вы обращались в суд?

Убрать из содержания жилья плату за содержание придомовой территории - это обязанность  сосвенников МКД. Единственное, что Вы можете сделать, это уменьшить  земельный участок.

Для этого нужно провести общее собрание собственникво на котором принять соответствующее решение и назначить предствителя, который будет всем заниматься.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона к Земельному кодексу, по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

сКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, будем ли мы платить дополнительно налог на землю после такого оформления, ведь земельный участок автоматически перейдет нам в собственность?

 

с 01.01.2015 года, собственники земельного участка по МКД не платят земельный налог.

www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70685346/

спасибо большое, все встало на свои места, будем оформлять земельный участок МКД в общедолевую собственность 

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое