Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Участок под многоквартирным домом не оформлен в собственность. Обязаны ли собственники оплачивать уборку придомовой территории?
Здравствуйте! У нас МКД-новостройка.
зем. участок не оформлен в собственность. Обязаны ли собственники МКД платить за уборку придомовой территории ? В тариф по содержанию включена статья по уборке придомовой территории, хотя участок не оформлен...
если не обязаны платить, можете помочь составить грамотное обоснование?
12 ответов
Александр Зотин
13 марта 2014, 13:34
Вы же пользуетесь придомовой территорией. Ее надо содержать. При чем здесь ее оформление в собственность?
Анонимно
13 марта 2014, 18:25
Вы же ходите по тротуарам по улице, ходите в парк, их надо содержать. Почему тогда Вы и за это не платите по графе "содержание"?
Анонимно
13 марта 2014, 18:26
подсказка, пока участок не оформлен в собственность собственниками, за его содержание должен платить тот, на ком участок висит, а "висит" он пока не муниципалитете. Которому мы и так платим опосредованно через налоги
Елена Макей
16 марта 2014, 13:25
Эксперт
Да, мы платим налоги на содержание мест общего пользования в городе, поселке, ведь парки, скверы либо муниципальные, либо региональные, либо федеральные, но не должны же мы оплачивать уборку территории при домах, расположенных в населенных пунктах, при том, что собственность ваша, частная и пользуетесь двором вы как собственник!
Александр Зотин
13 марта 2014, 23:11
Подсказка: согласно ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества дома входит в том числе земельный участок. Если границы точно не определены - они определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Сложившаяся судебная практика указывает, что "оформление участка в собственность" не требуется, если его границы определены. Точно так же, как вы не офомляете в собственность лифты, стены дома, крышу и лежанку отопления. Но это не значит, что можно не платить за их содержание. Еще подсказка: если ваш двор превращен в общественный парк, то, конечно, пусть общественность его и прибирает.
Анонимно
28 июля 2014, 22:37
Ещё участок должен стоять на кадастровом учете.
Анна Гулевич
17 марта 2015, 08:25
Здравствуйте!
с какими исками Вы обращались в суд?
Убрать из содержания жилья плату за содержание придомовой территории - это обязанность сосвенников МКД. Единственное, что Вы можете сделать, это уменьшить земельный участок.
Для этого нужно провести общее собрание собственникво на котором принять соответствующее решение и назначить предствителя, который будет всем заниматься.
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона к Земельному кодексу, по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Анонимно
17 марта 2015, 10:38
сКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, будем ли мы платить дополнительно налог на землю после такого оформления, ведь земельный участок автоматически перейдет нам в собственность?
Анна Гулевич
17 марта 2015, 11:34
с 01.01.2015 года, собственники земельного участка по МКД не платят земельный налог.
www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70685346/
Анонимно
17 марта 2015, 12:12
спасибо большое, все встало на свои места, будем оформлять земельный участок МКД в общедолевую собственность