Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 11 551
№ 11 551
РЕШЕНО

Собственник вызывает арендатора в суд из-за долга по коммуналке

 Я снимаю квартиру у собственника жилья много лет. ему пришла повестка в суд за неуплату коммунальных платежей . 350000. он позвонил мне и сказал, что меня якобы тоже вызывают, так как я тоже живу в этой квартире и обязана погасить долг. сказал также, что у меня заберут машину  в счет долга. Правомерно ли это? Ведь собственником жилья является этот человек, а я только снимаю жилье. прописана я совсем в другом месте

3 ответа

Доброго дня!

Существует ли у вас договор аренды?  Как там прописан размер арендной платы?  чья обязанность оплачиввать ком. патежи?

Вы правильно мыслите, что обязанность по уплате ком. платежей лежит на собственнике.

Согласласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 

Еще хотела напомнить про срок исковой давности 3 года!

УК может взыскать ком. платежи только за последние 3 года, если собствнник заявит о применении срока давности.

Здравствуйте, Анна!  Огромное спасибо за ответ. 

Никакого договора аренды у меня нет.  Так как это родственник со стороны бывшего супруга и мы живем в квартире 10 лет без всяких договоров.  Значит , я могу не беспокоиться по поводу уплаты долга?

Скажите, пожалуйста, а что значит фраза  " или ином законном основании"?

Да. я забыла сказать , что Управляющей компании я плачу  ежемесячные платежи  за воду.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое