Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как приватизировать квартиру при наличии долга по коммунальным платежам?
Здравствуйте! Я проживаю в неприватизированной квартире(секции). За нами числиться долг 250тысяч. С 2007 года. Не сказать,что мы не платили все время,но они считают именно так. Квитанции о оплате к сожалению не сохранились,да и проблема не в этом-это предистория. В данный момент наш дом перешел под покровительство новой УК. Вопрос: Если старая УК не передала наш долг новой,то возможна ли приватизация? На суды времени нет. Знаю,что наличие долга не может быть основанием для отказа в приватизации,но на практике требуют справку об отсутствии долга. Как быть? Что возможно предпринять? До конца приватизации осталось 2месяца,кредиты мне к сожалению не дают(((
2 ответа
Ирина Киршина
11 декабря 2014, 15:24
Здравствуйт, Екатерина,
Наличие долга не может повлиять на Ваше право приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако,будьте готовы к тому, что из-за наличия задолженности могут возникнуть проблемы с получением документов, необходимых для приватизации. К примеру, Вам могут отказать в выдаче справок по форме-9, -7.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа выдать справку либо другой документ – это нарушение конституционных прав граждан. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно получать информацию любым законным способом. Согласно части 2 статьи 24 Конституции органы государственной власти и органы местного самоуправления, представляющие их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомиться с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Вопрос о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит разрешению только в судебном порядке путем предъявления иска. В случае возникновения проблем с выдачей копии финансово-лицевого счета требуйте от должностного лица письменный отказ в выдаче данного документа. Этот отказ впоследствии может быть обжалован в судебном порядке.
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
Администрация сельского совета не выдаёт справку, необходимую для приватизации квартиры, из-за наличия задолженности за услуги ЖКХ. Правомерно ли это? http://taktaktak.org/problem/7599
Долги и приватизация http://taktaktak.org/problem/9512
Диана Третьякова
11 декабря 2014, 15:28
Добрый день!
ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1 http://base.garant.ru/10105719/:
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,
Статья 7.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Про справку о задолженности по коммунальным платежам ничего не сказано, однако на практике зачастую такую справку требуют. Поэтому в случае отказа необходимо будет обращаться в суд общей юрисдикции (районный суд)
Срок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, продлен до 1 марта 2015 года.
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/458009/#ixzz3La1ak6pS
Всего доброго!