Оформление договора дарения (квартира)
В июне 2008 года умер дедушка (со стороны отца). Папа являлся единственным наследником квартиры дедушки. Она приватизирована. Соответственно, квартиру унаследовал папа, собрав необходимые документы и предоставив их нотариусу. В январе 2009 года он получил все документы у нотариуса о праве наследования. Однако, в органах юстиции пока не зарегестрировал.
Сейчас в данной квартире я проживаю вдвоём с супругом. Эту квартиру папа подарил мне, однако необходимо теперь этот ПОДАРОК заверить документально. Подскажите, пожалуйста, какие нам необходимо собрать документы, в какие сроки, какие и в каких размерах заплатить пошлины. И куда идти со всеми документами.
Знаю, что нужно составить договор дарения, но что конкретно он должен содержать - не вполне поняла.
И ещё недавно папа где-то почёл информацию о том, что в течении трёх лет после наследования он не может совершать никаких действий с этой квартирой. Так ли это? Но он готов написать расписку о том, что квартиру он подарит мне. Будет ли иметь правовую силу такая расписка.
Заранее благодарна.
Анна Ярославцева
28 июля 2009, 11:15
Анонимно
28 июля 2009, 11:22
Спасибо.
Аодновременно это сделать можно? Допустим ,я соберу все необходимые документы для одаривания, а он со своим пакетом документов.
И еще, просветите, пожалуйста о налоге на имущество? Кто его должен платить? В какие сроки? Какую часть? Просто я в этих вопросах абсолютно несведуща.
Евгения Раздъяконова
28 июля 2009, 12:47
По-моему, действующее законодательство освобождает от уплаты налога, если совершается сделка дарения между близкими родственниками и до истечения трехлетнего срока. Подробная информаций есть на сайте Феедеральной налоговой службы.
что касается совершения действий в Федеральной налоговой службе, то это вяряд возможно одновременно, сначала Ваш отец должен зарегистрировать свое право на квартиру, так как в последующем в договоре дарения обязательно должны быть указаны реквизиты свительства о праве собственности Вашего отца. Образец договора дарения можно найти в юридической литературе в книжных магазинах., а также обратиться, например, в агентсво недвижимости или частнопрактикующему юристу (адвокату), где за плату Вам составят договор дарения.
Анонимно
07 сентября 2009, 13:55
После консультации с юристом, делюсь, может, кому еще пригодится.
Итак, документы, необходимые для дарения квартиры и получения свидетельства о праве собственности на нее
1. План квартиры с экспликацией от БТИ
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, Договор приватизации)
3. Договор дарения (делается в 3-х экземплярах)
4. Квитанция об уплате госпошлины (сумму и реквизиты можно узнають в юстиции)
5.Если квартира кооперативная, необходима справка о полной выплате паевого взноса
6.Разрешение органов опеки и попечительства, если предметм договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, либо в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов
8. Паспорта дарителя и одаряемого
Копии всех документов, на копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
Сам договор дарения подписывается в юстиции, в присутствии работника, принимающего документы.
И да, это можно сделать одновременно в юстиции (оформить сразу право собственности на одаряемого).