Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Развод и раздел квартиры, приобретенной в ипотеку
Добрый день. Решили развестись с мужем. Квартира в ипотеке. Но есть нюансы: 1. Первоначальный взнос был от продажи моей доли приобретенной до брака. 2 Материнский капитал использован на погашение ипотеки. По документам у нас по 1\2, но есть 2-е детей. В ПФ писали обязательсво, что после снятия обременения мы обязуемся выделить по 1 доли каждому.Сейчас муж требует его 1/2 долю от продажи квартиры. Я предлагала ему продать квариру, высчитать первоначальный взнос, оставшуюсь сумму и после этого разделить на 4 чел. Но этот вариант ему не выгодный. На что я могу рассчитывать???
3 ответа
Анна Гулевич
07 апреля 2015, 11:45
Здравствуйте!
поддержку экспертов, что Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместнонажитого имущества.
НО перед этим, рекомендую обратится с иском к супругу о выдели доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности. в качестве третьих лиц на стороне истца следует привлечь ПФ и органы опеки.
В обоснование заявленных требований, укажите, что спорная квартира приобретена у привлечением средств материнского капиталла. ___ ____ года, Вы писали обязательство о выделении доли в праве общей собственности на несовершеннолетних детей. Ответчик уклоняется от выполнения обязательства.
Прошу суд определить долди в праве общедолевой собственности в следующем размере: доля несовершеннолетнего ________ -1/4 в праве общедолевой собственности, доля несовершеннолетнего ____________ -1/4 в праве общедолевой собственности, доля ответчика - 1/4 в праве общедолевой собственности, доля истца -1/4 в праве общедолевой собственности.
Тот факт, что часть имущества приобретено на Ваши денежные средства, полученые от продажи имущества, к сожалению не влияет на определение долей (так как деньги, полученные после продажи уже стали совместной собственностью). Но все равно это можно указать в исковом заявлении.
Евгения Раздъяконова
06 апреля 2015, 14:52
Не согласен, идите в суд. Я предполагаю, что дети остаются с Вами? Тогда суд должен увеличить Вашу дою с учетом интересов детей. Об этом говорится в ст. 39 Семейного кодекса РФ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Диана Третьякова
06 апреля 2015, 00:46
Добрый день!
В случае, если Ваш муж не согласен делить квартиру по взаимному согласию, тогда нужно действовать через суд. В суде Вам необходимо будет документально подтвердить, что определенную долю для первоначального взноса внесли именно Вы. Также в суде Вам могут помочь свидетельские показания. Если доказать это Вам не удастся, то суд будет руководствоваться нормами Семейного кодекса РФ о режиме общей совместной собственности РФ.
Семейный кодекс РФ:
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте
http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/
Всего доброго!