18+
Наш дом не могут поделить две управляющие компании
Я купила квартиру в многоквартирном доме, осенью 2014 года все жильцы,и я в том числе, заключили договор с устраивающей нас управляющей компанией. В феврале 2015 объявилась новая управляющая компания, сообщившая нам, что они нас выиграли по какому-то якобы проведенному конкурсу, как бесхозный дом, потому что у нашей нынешней управляющей компании нет лицензии. Но дело в том, что и у новой управляющей компании лицензии тоже не было на момент этого конкурса. Нынешняя управляющая компания подала в суд на новую, одновременно подав документы на лицензирование. В итоге лицензии получили обе, но нас присудили к новой управляющей компании, которая еще до получения лицензии заключила договор с Электросетью и теперь в своих платежках выставляет нам счета за свет и за свои услуги. Причем за это время они ни разу даже подьезд не подмели, не говоря уже о каком-либо ремонте. Платить им за свет я не хочу. Пока не плачу ни той, ни другой, но дело в том,что обе эти управляющие компании выставляют нам счета за этот период, с февраля по май. За свет плачу онлайн по своему старому лицевому счету и даже не знаю, куда идут в итоге деньги. Что делать в данной ситуации?
Александр Зотин
08 июня 2015, 12:26
А что вы конкретно хотите?
Ирина Киршина
08 июня 2015, 21:56
Здравствуйте,
ЖК РФ определены 2 услуги за которые взимается плата с жильцов многоквартирных домов: содержание и ремонт и коммунальные услуги. в данном случае оплату коммунальных услуг лучше производить напрямую в РСО.
К содержанию и ремонту относятся услуги, которые оказывает организация, обслуживающая Ваш дом. т.е. общее имущество дома для надлежащего функционирования... (например уборка подъезда, придомовой территории и др.) эти услуги необходимо оплачивать в ту УК, которая их осуществляла в спорный период и только при наличии доказательств.
Вы указали, что все работы по содержанию и ремонту дома выполняла одна Ук, а другая, в чью пользубыло решение суда, никаких работ не производила, а лишь выставляла счета. в таком случае Вы не должны платить, за неоказанные услуги, но Вам необходимо доказать, что услуги по содержанию и ремонту в спорный период данной УК не предоставлялись.
как вариант для этого можно запросить от присужденной судом УК финансовый отчет. Данное право гарантировано п.10 ст. 161 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (http://base.garant.ru/12179104/ )
Жилищный кодекс обязывает УК предоставлять такие копии собственникам жилых помещений. Если в течение 30 дней, отведенных ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ответа не поступит, то можете обратиться в районную прокуратуру с заявлением о совершении руководителем УК административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.59 КоАП РФ. Директору УК выпишут штраф и прокурорское представление о немедленном предоставлении жителям дома всей финансовой документации.
Получив из УК сметы выполненных работ и финансовые документы (только в обязательном порядке все документы должны быть заверены печатью УК и подписью руководителей), проверьте соответствие полученных смет выполненных работ с фактическими работами, проведенными в Вашем доме.
В случае, если выявите какие-либо несоответствия, то их стоит фиксировать посредством фото и видеосъёмки. Затем необходимо написать заявления (в копиях) в городскую и районную администрацию, в райотдел полиции и в областное управление полиции, в рай- и облпрокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию, в управление Роспотребнадзора, в управление МЧС, областной и районный департамент ЖКХ и губернатору. В общем во все инстанции и сразу.
И не забудьте направить в адрес УК письменную претнезию, в которой указать, что считаете неправомерным начисление оплаты за содержание и ремонт так как данная услуга в спорный период Вам не оказывалась.
Советую Вам внимательно изучить опубликованный на нашем сайте алгоритм на тему: Кому платить за ЖКХ? http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/03/komu-platit-za-zhkh-algoritm/
Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:
Выставление квитанций на оплату услуг ЖКХ разными УК http://taktaktak.org/problem/8604
Управляющие компании не могут поделить дом http://taktaktak.org/problem/7260
Пришел счет на оплату услуг ЖКХ от имени другой УК. Что делать? http://taktaktak.org/problem/5810
Кому платить, если две управляющие компании судятся между собой за старый дом? Как добиться капремонта? http://taktaktak.org/problem/1662
Счета на оплату коммунальных услуг выставляли две управляющие компании, одна из них требует погашения задолженности http://taktaktak.org/problem/7552