Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
С управляющей компанией у меня не заключено ни одного договора на оказание услуг, а они шлют счета на оплату общедомовых налогов
У меня квартира в двухквартирном одноэтажном доме. Квартира приватизирована с 1994 года. Я не заключал с управляющей компанией договора на оказание услуг. С апреля 2013 года нам стали приходить счета на оплату обще домовых нужд, но раз нет договора, нет и оплаты. Это прродолжалосьпо декабрь 2014 года. Придя в управляющую компанию мне объяснили следующее:Договор на оказание услуг от моего имени заключила администрация города. И теперь управляющая компания через суд требует взыскать с меня якобы имеющуюся задолжность. Хочется узнать: имела ли право администрация заключать договор с УК об оказании услуг на приватизированную квартиру? и правильно ли я поступил?
5 ответов
Диана Третьякова
25 июня 2015, 00:21
Добрый день!
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
то есть эта обязанность возложена на собственников Жилищным кодексом РФ.
Диана Третьякова
25 июня 2015, 00:24
общий документ, касающейся предоставления коммунальных услуг и расчета их стоимости – это ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) полный текст можно посмотреть здесь http://base.garant.ru/12186043/
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме - утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
Текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#block_1000#ixzz3e0Ia0M00
Зинаида Куницына
25 июня 2015, 09:16
Если вы не согласны с этими счетами, то прежде всего не должны по ним оплачивать ни рубля. Иначе вы признаете договор. В суде УК должна доказать свое право на выставление счетов, которое ей могут дать, согласно Жилищному кодексу. только сами собственники. В суде вам будет необходимо доказать, что УК нарушает ваши права, как собственника и действует незаконно.
Анна Гулевич
29 июня 2015, 23:45
Здравствуйте!
Скорее всего, в УК Вам сообщили, что за вас управляющую компанию за Вас выбрала администрация (это законно. Согласно ч. 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом).
Как уже поясняла эксперт Диана, вносить плату на общедомовые нужды- ваша обязанность. Расходы на ОДН возникают независимо от договора.
Поэтому, думаю, решение суда будет ввынесено в пользу УК.
Анонимно
25 сентября 2015, 15:11
Я не хочю платить за кап.ремонт,т.к.более 20 лет я платила за кап.ремонт в домоуправление,но за эти года в моей квартире ни разу ни чего не поменяли ,а так же по дому ни чего не делали,ни какие ремонтные работы не проводились.Хотя нашему дому более лет60.Перед тем как передать из домоуправления в управляющюю компанию,нам соизволили поменять центральный стояк.Ни какие договоро на добравольное пожертвование на кап.ремант я не подписывала,так на каком основании меня заставляют оплачивать приходящие мне квитанции.Я что должна ещё 20 лет оплачивать не зная за что? Кагда я позвонила в управляющюю компанию и спрасила куда же делись деньги которые я исправна платила,они ответили идите и узнавайте сами кому и за что вы оплачивали.Я так понимаю,что и потам через какой то период времени мне компания ответи так же.И так же о пениях,на каком основании они начисляются,и за что?