ЖСК занимается только сбором денег на обслуживание, в грубой форме отказывается предоставить отчет о том, как расходуются деньги. Как с ними бороться?

В редакцию нашей газеты "КВУ" (г. Шахты Ростовской обл.) обратилась читательница Татьяна Качо:

«Хотелось бы обратить внимание на произвол в таких «управляющих организациях» как ЖСК в домах, которые давно построены, а кооператоры давно стали собственниками квартир. А в них проживает достаточно большое количество жителей нашего города. Так, например, в нашем доме, «управляемом» ЖСК «Труд», по ул. Текстильной 10–А, из-за отсутствия договоров управления и некоторых пробелов в законодательстве жильцы оказались в правовом вакууме. Администрация «УК» занимается только получением зряплаты, сбором денег на эксплуатацонно-техническое обслуживание и текущий ремонт. Не считает себя обязанным ни выполнять эти работы, ни заключать договора с собственниками, ни выдавать платежные документы в установленном законом порядке и установленного образца, ни предоставлять показатели о финансово-хозяйственной деятельности УК, ни предпринимать меры по устранению аварийных ситуаций. На любой вопрос к администрации ответ один: "Потому что мы - ЖСК и вы находитесь на самообслуживании».

Этому произволу отчасти способствует бездействие чиновников администрации города, которые ссылаются на неподконтрольность им ЖСК. Так, например, у меня 3 месяца отсутствовало водоотведение из кухни из-за аварии в канализационной шахте, и ни обращение в Департамент ЖКХ, ни обращение к заместителю мэра не повлияло на бездействие ЖСК и только благодаря вмешательству министра ЖКХ РО С. Б. Сидаш авария была устранена. Считаю, что это ненормальная ситуация, когда министр вынужден заниматься работой УК и эту ситуацию нужно менять…

Ни ответа ни привета

С тех пор пытаюсь добиться предоставления отчета о том, как расходуются деньги, получаемые ЖСК от жильцов, заключения договора на поставку ЖК услуг и тек. ремонт дома, на что получаю отказ в грубой форме и даже угрозы.

Пытаюсь получить обычные нормальные платежные документы, в ответ только басни о том, что ЖСК действует по внутреннему уставу от 2002 года и вместо доставки установленного платежного документа устав ЖСК "Труд" делает запись, цитирую: «в амбарной книге"...

И правление ЖСК не волнует, что устав ЖСК нарушает требования Постановления Правительства РФ о "Правилах предоставления услуг" и Жилищного Кодекса РФ и пр. И что интересно, что департамента ЖКХ  г. Шахты не видит в этом нарушения!

В итоге я несколько месяцев не могу оплатить коммунальные услуги этим абсолютно бесполезным посредникам, которые получают зарплату за счет жильцов, т.е. за мои же деньги мне же создают дополнительные проблемы...

Думаете, что, желая получить оплату, ЖСК выполнит все мои законные требования? 

Нет! 25 дней назад ЖСК самовольно отключило мне электроснабжение и ни обращение в полицию, ни в прокуратуру, ни в администрацию города Шахты, ни "твитты" Мэру не могут заставить хозяйственников, возомнивших себя хозяевами дома, исполнять требования закона. Быть может, хоть пятая, но власть имеет власть заставить исполнять Законы РФ даже в нашем «жилищно-коммунальном анклаве»? "

Как мы понимаем, никакой управы на председателя ЖСК нет. Управляющая компания, в которую обращалась наша читательница, говорит, что что-то там ремонтировать это не их дело, администрация вообще устранилась от решения этой проблемы. Хотелось бы знать, закон на стороне Татьяны или нет, и комментарий ее проблемы.