Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Раздел квартиры и закрепление права пользования определенной конатой в ней после развода между собственниками
Добрый день. В продолжение темы раздела квартиры после развода между собственниками. Есть квартира, купленная в браке 3х комнатная 15+15+20. Купленная с супругой в браке в долях 50х50. Потом зарегистрировали ребенка, и я подарил 10 % доли в квартире В квартире прописан, но не живу. Квартплату оплачиваю 50% по договоренности. Документы есть. Хочу выделить отдельный лицевой счет и конкретную комнату в этой квартире на себя. Какой порядок действий? Только через суд или возможно по договоренности, и какие документы и процедуры в этом случае. Спасибо. С-Петербург
2 ответа
Анна Гулевич
17 июля 2015, 19:12
Здравствуйте, Вадим!
Выделить комнату как объект права в квартире очень сложно и возможно только при согласии всех собственников.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Вам нужно оформить это соглашение и обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении долевой собственности на объект права.
В судебном порядке выдел доли в самостоятельный объект права не возможен.
Анна Гулевич
17 июля 2015, 19:14
Вы можете с собственниками определить порядок пользования жилыми помещениями. Сделать это можно как в досудебном, так и в судебном порядке.
В результате за Вами будет закреплена именно эта комната. И Вы сможете установить прибор учета электроэнергии непосредственно в своей комнате.
Другие услуги (за содержание жилья, отопление, водоснабжение и пр.) Вы, к сожалению, на себя не сможете выделить.