Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 17 764
№ 17 764
РЕШЕНО

Раздел квартиры и закрепление права пользования определенной конатой в ней после развода между собственниками

Добрый день. В продолжение темы раздела квартиры после развода между собственниками. Есть квартира, купленная в браке 3х комнатная 15+15+20. Купленная с супругой в браке в долях 50х50. Потом зарегистрировали ребенка, и я подарил 10 % доли в квартире  В квартире прописан, но не живу. Квартплату оплачиваю 50% по договоренности. Документы есть. Хочу выделить отдельный лицевой счет и конкретную комнату в этой квартире на себя. Какой порядок действий? Только через суд или возможно по договоренности, и какие документы и процедуры в этом случае. Спасибо. С-Петербург

2 ответа

Здравствуйте, Вадим!

Выделить комнату как объект права в квартире очень сложно и возможно только при согласии всех собственников. 

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.  Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Вам нужно оформить это соглашение и обратиться в Росреестр с заявлением  о прекращении долевой собственности на объект права.

В судебном порядке выдел доли в самостоятельный объект права не возможен.

Вы можете с собственниками определить порядок пользования жилыми помещениями. Сделать это можно как в досудебном, так и  в судебном порядке.

В результате за Вами будет закреплена именно эта комната. И Вы сможете установить прибор учета электроэнергии непосредственно в своей комнате.

Другие услуги (за содержание жилья, отопление,  водоснабжение  и пр.) Вы, к сожалению, на себя не сможете выделить.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое