Можно ли купить дом на средства материнского капитала, если ребенку нет 3-х лет?

Добрый день!

материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий и до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Данное право указано в положениях п. 6.1. ст.7 ФЗ  "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, согласно которым заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Отказ в использовании средств материнского капитала возможен только в том случае если Вы соберетесь приобретать не целое жилое помещение, а долю в нем, которая не была выделена в натуре.

 Одним из условий покупки жилья за счет средств материнского капитала является выделение в данном жилом помещении долей детям.

 Таким образом Вы вправе не дожидаясь достижения младшим ребенком трехлетнего возраста направить средства материнского капитала на приобретение жилья, но в приобретенном таким образом новом жилом помещении Вы будете обязаны выделить  доли детям. 

и еще по поводу покупки именно дома, в законе указано таким образом:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" 

В статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12151286/#block_10#ixzz3S5I1vzmg

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

а подробный порядок изложен в этом документе:

 Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изменениями и дополнениями)

Полный текст Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3S5IoPxmB

Дополню ответ эксперта Дианы:

Материнский капитал может быть направлен на оплату первоначального взноса по ипотеке.