18+
Мать двоих детей осталась без жилья после развода с мужем. Что делать?
Здравствуйте!Прошу помочь в моей проблеме. Мне 45 лет. В 1886 году закончила школу интернат для детей сирот в городе Северодвинске, Архангельской области. В то время жилья нам не выдавали,поэтому осталась без своего угла. Приехала в город Москву в 1889 году и осталась тут жить. С 1995 года жила в гражданском браке,родила двоих детей,а в 2005 году вышла за гражданского мужа замуж. 9 июля 2015 года мы развелись с мужем,и я с детьми осталась на улице, т.к. квартиру, в которой мы жили вместе 18 лет, отец мужа передал ему в собственность перед вступлением с моим мужем в брак. Бывший муж собственник квартиры, а я не имею там никаких прав. Детей и меня он пока не выписал,но что от него ожидать я не знаю,так как он человек сильно пьющий. Дочке нашей уже 18 лет, а сыну 13 лет. С 2011 года брала кредиты на ремонт квартиры,новую мебель и технику на свое имя,на приличную сумму,в итоге еще должна половину суммы. Что делать, не знаю,осталась без жилья,с кредитами за ту квартиру и в данный момент снимаю жилье. Помогите, пожалуйста,что мне делать??
Диана Третьякова
20 августа 2015, 16:27
Добрый день!
Обращаться в суд. Вам необходимо в исковом заявлении указать о включении этой квартиры в общую совместную собственность супругов. Одновременно ходатайствуйте о наложении ареста на все имущество бывшего супруга (чтобы он быстро ничего не успел продать). Поскольку Вы развелись с мужем в этом году, Вы имеете право в течении 3 лет подавать в суд на раздел совместного имущества. Но советую Вам здесь действовать быстрее. К исковому заявлению приложите все копии подтверждающих документов, что Вы «вкладывались» материально в эту квартиру (также приложите копию кредитного договора). И еще Вы как мать несовершеннолетнего ребенка можете до достижения ребенком 18 лет проживать в этой квартире. Если суд признает эту квартиру Вашей общей супружеской собственностью, то значит она будет разделена и Вы получите свою законную долю в этой квартире. А далее Вы уже имеете право ее продать – если суд выиграете, задайте снова вопрос на сайт и эксперты объяснят, как можно будет эту долю продать.
Диана Третьякова
20 августа 2015, 16:27
Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте
http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/
Ирина Киршина
20 августа 2015, 17:20
Здравствуйте,
Начну с того, что поскольку, как Вы указали, спорная квартира была передана Вашему супругу в дар, то Вы в любом случае не будете иметь на нее никаких прав, независимо от того получена она в дар во время браки или до, так как согласно положений ст. 36 СК РФ, ( а также ст. 256 ГК РФ) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Однако, возможны ситуации, когда имущество одного из супругов может «превратиться» в общее совместное. Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов, личного имущества, либо труда одного из них, были произведены вложения, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Так что, если сможете доказать в судебном порядке тот факт, что на протяжении всего периода пока Вы состояли в браке ремонт в квартире производился за счет Ваших личных средств ( сбережения, накопленные до брака или полученные в дар, или вырученные от продажи имущества, приобретенного Вами до брака), и что выплаты по кредитам осуществлялись только Вами, сможете попытаться претендовать на возмещение затраченных сумм либо на долю( претендовать на долю будет сложнее). Если же ремонт квартиры производился только за счет заемных средств, без использования Ваших сбережений, максимум на что можно рассчитывать-раздел долгов.
Теперь по поводу раздела совместно нажитого имущества:
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака - дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, (а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).
Так что раздел совместно нажитого супругами имущества можно произвести в течение 3 лет С МОМЕНТА, КОГДА ОДНА ИЗ СТОРОН УЗНАЛА О ТОМ, ЧТО ЕЕ ПРАВО МОЖЕТ БЫТЬ НАРУШЕНО, А НЕ В ТЕЧЕНИИ 3 ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА (хотя многие недостаточно квалифицированные юристы применяют сроки исковой даности именно так). Однако затягивать с данным вопросом все же не стоит, особенно если имущество находится в пользовании бывшего мужа.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
В случае если Вы решите делить совместно нажитое имущество, Вы имеет право заявить о разделе совместно нажитых долгов (делиться будут пропорционально доле в совместно нажитом имуществе), но для этого Вам необходимо доказать, что данные кредитные средства расходовались на нужды семьи.
Вы также указали, что «Детей и меня он пока не выписал», хочу обратить Ваше внимание на то, что хоть положения ч.4 ст. 31 СК РФ позволяют Вашему бывшему супругу снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке, так как в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Так что при рассмотрении вопроса о снятии Вас с рег.учета и о выселении из квартиры, принадлежащей на праве собственности Вашему бывшему супругу, суд может учесть Ваше положение и разрешить Вам проживать еще какое-то время в спорной квартире.
Ирина Киршина
20 августа 2015, 17:30
Вы указали в качестве региона проживания г. Москва, поэтому я хочу предоставить Вам информацию о центрах помощи женщинам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, в большинстве таких центров работают не только психологи, но и юристы, которые могут помочь Вам разрешить данную проблему:
Государственное учреждение "Центр социально-правовой и психологической поддержки женщин "Надежда"
При возникновении экстренной ситуации женщине или женщине с детьми предоставляется временное убежище в любое время суток
Тел. (495) 492 26 81, (495) 492 06 48
Список подобных учреждений очень большой, я не буду приводить его весь, просто дам Вам ссылку на сайт, где он опубликован: http://www.mosgensovet.ru/news/domashnee_nasilie_v_moskve_i_moskovskoj_oblasti_vy_mozhete_obratitsja_v_sledujushhie_organizacii/2014-06-25-91