18+
Оплата коммунальных услуг и ипотеки после развода
Жили в браке 5 лет, взяли ипотеку долевую по 1\2, документы в банке на меня все оформлены супруга созаемщик, она прописалась в квартиру, я не стал пописываться, так как ком. услуги дорогие, родилась дочь, дочь тоже прописали в эту квартиру, через год после рождения дочери, супруга нашла другого парня и ушла к нему жить, ребенка забрала с собой, мы развелись, она подала на алименты, и теперь мне приходится платить за ипотеку одному, и за свою и за ее доли, оплачивать коммунальные услуги за за бывшую супругу т.как выписать я ее не могу, и платить алименты, в итоге сам остаюсь на нуле, даже покушать не начто взять.
как заставить законно бывшую супругу, либо отказаться от алиментов, либо хотя бы выписаться с квартиры, или оплачивать свою долю ипотеки, и оплачивать коммунальные услуги на половину?
Заранее благодарен
Диана Третьякова
09 сентября 2015, 16:18
Добрый день!
Проконсультирую Вас по поводу оплаты коммунальных услуг.
Каждый собственник должен платить за коммунальные услуги. У Вас квартира в долевой собственности по ½ на каждого, соответственно каждый и должен оплачивать именно свою долю. Поскольку Ваша бывшая супруга в этой квартире остается собственником, кроме того она там еще и прописана, то бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг она делать должна. По оплате воды, у Вас стоят индивидуальные внутриквартирные счетчики на воду, поэтому за воду, например, оплачиваете только Вы, поскольку Вы там проживаете и расходуете эту воду (также и по электроэнергии). Плата за отопление, за ОДН, за капремонт и текущий ремонт – начисляются независимо от факта проживания (следовательно, все эти виды расходов Вы уже делите пополам).
Если она не согласна оплачивать, то это можно решить в судебном порядке. Но имейте ввиду если у Вас накопятся долги по коммуналке, то практика показывает, что взыскивают, как правило с одного собственника (поскольку признаются солидарными должниками). Поэтому чтобы Вам себя обезопасить от такой ситуации, Вам нужно как можно скорее урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг с бывшей супругой.
Ващенко Максим
09 сентября 2015, 19:44
Спасибо!
Ирина Киршина
13 сентября 2015, 12:21
Здравствуйте, Максим,
хотелось бы прояснить некоторые моменты связанные жилым помещением, которые Вы приобрели в ипотеку во время брака.
Как я поняла из Вашего описания проблемы, Вы с супругой являетесь созаёмщиками по кредиту, а у созаёмщиков по кредиту согласно гражданскому законодательству существует солидарная ответственность, почему в таком случае Вы единолично несете бремя расходов по ипотеке?
должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Так что предупредите супругу о том, что если она не будет добровольно исполнять свои обязательства по оплате ипотеки, Вы взыщете с нее эти суммы в судебном порядке, но если она хочет избежать этого, Вы с согласия банка можете переоформить ипотечный кредит на одного из заемщиков.
Также важно знать какие средства были направлены на приобретение спорного жилого помещения в качестве первоначального взноса? Если в качестве первоначального взноса по ипотеке были направлены денежные средства одного из супругов, которые тот получил до брака или в период брака от продажи имущества, принадлежащего ему до брака или полученного по безвозмездным сделкам ( наследство, дарение) то в судебном порядке размер долей может быть пересмотрен.
Ознакомьтесь с проблемами по теме:
Как будет разделена квартира, приобретенная в ипотеку, при разводе? http://taktaktak.org/problem/7340
Как будет делиться квартира, приобретенная в ипотеку, при разводе? http://taktaktak.org/problem/7898
Ващенко Максим
14 сентября 2015, 06:33
Спасибо