Как оформить взаимообмен квартирами с выплатой разницы в стоимости?

Здравствуйте, Максим,

Если Вы  хотите оформить данную сделку самостоятельно, без обращения  в агентство недвижимости, образцы договоров мены можно найти в интернете, дополнив их теми условиями, которые Вы желаете, включить в данный договор, например, указать какая из сторон сделки и в какой срок обязана выплатить другой стороне разницу в стоимости объектов недвижимости.

при составлении договора мены нужно учесть такие моменты:

• - должна быть точная характеристика объекта обмена: адрес, площадь, количество комнат;
• - в договоре указываются конкретные сроки и порядок исполнения обязательств по передаче имущества;
• - необходимо удостовериться, что на обмениваемое имущество нет притязаний третьих лиц, оно не является залоговым, на него не наложен арест;
• - нельзя оформлять обмен квартиры, которая находится в доме, требующем реконструкции или сноса;
• - должно быть прописано, сохраняет ли какое-либо лицо право пользоваться квартирой при передаче ее другому лицу. Если этот пункт в договоре упущен, то сделку можно отменить;
• - нельзя заключать сделку, которая предполагает ухудшение жилищных условий одной из сторон, и она будет нуждаться в их улучшении.

Если же вы хотите оформить данную сделку посредством проведения процедуры дарения, то разницу в стоимости жилых помещении в таком случае лучше оформить распиской, в которой указать, что одна сторона обязуется выплатить другой стороне в установленный срок определенную сумму денег.

ознакомьтесьс  решением данных проблем:

Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной? http://taktaktak.org/problem/6899

Как оформить дарственную на квартиру? http://taktaktak.org/problem/9384

Дала в долг деньги с неправильной распиской http://taktaktak.org/problem/11513

Ирина, спасибо за ответ.

Хочу уточнить: необходимо ли платить налог 13% с суммы разницы между стоимостью квартир в случае заключения договора мены между близкими родственниками (про то, что если дарственная оформляется между близкими родственниками, то налога не будет я в курсе)?