18+
УК отказывает в оплате за работы по очистке крыш от снега. Что делать?
В период зимы 2014-2015 г. нами была произведена очистка кровель крыш многоквартирных домов от снега. Были заключены соответствующие договоры с УК Регион. Как подошло время расчета они настояли на том, чтобы договоры мы эти переделали, т.к им необходимо чтобы расчет велся между юр.лицами (изначально договор был заключен со мной как с физ. лицом).
Хорошо, переделали... Естественно были переделаны все сопутствующие документы (локальные акты. КС-3).
Казалось бы все, но нет. В очередной раз придя в компанию они заявили, что часть домов из нашего списка убирала другая компания и деньги они за это уже получили. Акты выполненных работ у нас на руках. Они подписаны представителями УК Регион, а так же главными по домам, которые и принимали работу. Составив соответствующий документ мы отправились к тем самым главным по домам. Они подписав его сообщили, что никакая другая компания не убирала снег с крыш и все готовы подтвердить, что это были мы.
Убрано 50 домов, ни копейки с УК мы так и не получили.
Егор Солунин
14 января 2016, 20:54
Здравствуйте!
Статья 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает недопустимость в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательства. В рассматриваемом случае, у Вас, от имени юридического лица, на которое заключен договор, есть право обратиться в Арбитражный суд субъекта РФ (статья 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ) с требованиями о взыскании с управляющей компании денежных средств по договорам.
Порядок обращения с исковым заявлением в арбитражный суд установлен статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме, подписанное истцом или его представителем, или посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда. В нем обязательно должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
3) наименование ответчика, его место нахождения;
4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты;
5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6) цена иска, если иск подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен;
9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска, в случае, если такие меры были приняты;
10) перечень прилагаемых документов.
11) иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.
К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов;
2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;
5) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
7) документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен;
8) выписка из единого государственного реестра юридических лиц не старше 30 дней. Допускается предоставление выписки в виде распечатки с сайта ФНС России (www.nalog.ru)
так же Вы обязаны направить ответчику исковое заявление и копии прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.
Ниже привожу ссылки на упомянутые мной статьи действующего законодательства.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33c65ab7522b599d12e61cc848aebcd09e651f9c/
Статья 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/27c13991298b68be809ec31d0e01f9a54a4c7792/
Статьи 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/faa5e7dfaa0bfec48b19b0f862a9366a0dbf43e1/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/3602d6d485c2ed29f7b862fc5d814eac05274be0/