18+
Является ли регистрационное удостоверение официальным документом, которого будет достаточно для рассмотрения в суде дела по ЖКХ?
Из-за несвоевременно очищенной линевой системы стока воды от льда и снега ежегодно только в весенний период происходит затопление моей квартиры. Фото, видеоматериал забитого льдом и снегом линевого канала крыши прилагется. ЖКХ выдвинуло свою версию произошедшего: на крыше нашего дома на протяжении 5-6 лет не делался капитальный ремонт, из-за чего и была течь, хотя в остальные времена года, даже в осенний дождливый период этого года (2011), затопление моей квартиры не коснулось. В Тамбовском мировом суде уже третье заседание судья откладывает, так как не знает, являюсь ли я собственником квартиры, ставя под сомнение регистрационное удостоверение, выданное мэрией города Тамбова в 1995 году, требуя предъявить на квартиру кадастровый паспорт, домовую книгу. Хотя в суд было подано заявление о затоплении квартиры по причине бездействия ЖКХ, а не о признании меня собственником квартиры, мотивируя любым предлогом затягивание судебного процесса. Документы, которые требует судья, в данный момент оформляются. Подскажите, пожалуйста, является ли прикреплённый документ, а именно регистрационное удостоверение официальным документом, которого будет достаточно для рассмотрения данного дела в суде, или же всё-таки для этого обязательно нужны документы, которые требует судья?
| регистрационное удостоверение.jpg |
Наталья Беспалова
11 ноября 2011, 16:37
Да, данный официальный документ подтверждает наличие у вас права собственности на данную квартиру и является достаточным.
Поскольку, в соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
"Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей".
Юрий Скачков
16 ноября 2011, 16:18
Наталья, огромное вам спасибо за помощь, вы мне очень помогли!
Юрий Скачков
21 ноября 2011, 23:43
Квартирный вопрос по затоплению моей квартиры из-за несвоевременно очищенной линевой системы стока воды от льда и снега рассматривается в Тамбовском мировом суде уже пятый раз и уже назначено шестое заседание (два раза откладывали из-за регистрационного удостоверения, третье было отложено из-за того что я и мой адвокат опоздали в суд на 15 минут, четвертое было отложено после того что мы со свидетелями, прождав 52 минуты, так и не дождались адвоката ЖКХ) и свидетелей опросили только на этом пятом заседании. На вопрос: возможно ли взять со свидетелей письменное объяснение через нотариуса или опрос участкового, чтобы не тревожить их столько раз, судья ответила что нет, т. к. присутствие свидетелей в суде обязательно на случай каких-либо дополнительных пояснений. Пятое заседание длилось два с половиной часа, в самом начале заседания я прокомментировал ответ Натальи Беспаловой - ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановление мэрии на квартиру было у меня на руках, но судья даже не спросила про него. В середине заседания я включил диктофон и положил его на видное место, после чего судья, т.к. я не спросил разрешения у нее на использование диктофона, попросила выключить и убрать диктофон, на что я попросил от нее письменный отказ, в ответ на это судья в очередной раз предложила убрать диктофон, мотивируя это тем, что диктофонная запись не будет доказательной.
Подскажите пожалуйста: 1) Возможно ли взять со свидетелей письменное объяснение через нотариуса или опрос участкового?
2) Будет ли диктофонная запись являться доказательной базой? И вообще, можно ли пользоваться диктофоном в суде?
Заранее большое спасибо...
Юрий Винокуров
22 ноября 2011, 08:20
п. 7 ст. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает пользование системой аудиозаписи без разрешения суда в открытом судебном заседании. Поставить в известность суд о том, что будет вестись аудиозапись - это можно. Что касается доказательной базы: необходимо перед записью проговорить на диктофон о том, где, когда, при каких обстоятельствах ведется аудиозапись, кто ведет запись. Тогда далее записывайте весь ход суд. процесса.
Ст. 103 Закона "Основы законодательсва о нотариате" предусматривает действия нотариуса по обеспечению доказательств, по которой нотариус вправе допросить свидетеля.
Наталья Беспалова
28 ноября 2011, 13:27
В целом поддерживаю. Но имейте ввиду,что суд может по своей иницативе вызвать свидетелей. А о том, что будет вестись запись - предупреждайте в начале судебного заседания (заявляйте ходатайство, отказать не имеют права).
Юрий Скачков
09 декабря 2011, 16:54
Здравствуйте! Я снова со своей проблемой...
1. Дело в том что 7. 12. 2011 г. состоялось уже шестое заседание в Тамбовском мировом суде по этому вопросу с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 10 мин. и уже назначено седьмое заседание. В начале шестого заседания я попросил разрешения у судьи - Третьяковой Е. В. вести диктофонную запись, на что судья ответила: "Так как Вы не спросили разрешения на первом заседании о ведении аудиозаписи, то и это заседание я Вам записывать запрещаю, и данная запись не будет являться доказательной" На заявленный мною протест она никак не отреагировала, после чего я не стал выключать диктофон.
2. Также с ознакомлением протокола судебного заседания порядок изготовления протокола в трех дневный срок и принесения на него замечаний в пяти дневный срок с момента его подписания, протокол и дело изготовлены и подписаны, стоит дата 16. 11. 2011 года, хотя он подписан при мне 1. 12. 2011 года, мне 6 раз отказывали и назначали разные сроки с его ознакомлением, 30. 11. 2011 г. я прождал до 18 ч. 50 мин. Зарегистрировать поданную жалобу в двух экземплярах от 30. 11. 2011 г. судья ответила молчанием, и после просьбы судебных приставов, прийти завтра к 15 ч. 00 мин. И только 1 декабря с 17 ч. 33 мин. - до 17 ч. 55 мин. мне дали ознакомиться с делом и протоколом заседания за 16. 11. 2011 г. для фото- видеофиксации, где указаны время, число, месяц и год сделанных снимков.
На кого и кому можно пожаловаться на такое отношение к людям?