Строить можно как попало?

Новосибирская обл.договорыимуществонедвижимость

Проблема
Юрий Тригубович Юрий Тригубович 28 октября 2015, 06:48
0

Вот какой ответ от администрации Барабинского района я получил. (В прикрепленном файле.) .Требуется комментарий. Получается, что все, что не относится к объектам капстроительства, можно строить как попало?  

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 28 октября 2015, 15:36
0

Здравствуйте, Юрий Леонидович,

Не могли бы Вы уточнить о каком объекте идет речь?

Я думаю, что фразой «разрешение на строительство данного объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию выданы не были» администрация Барабинского района хотела снять с себя ответственность за  возведение данного объекта. Однако, если земельный участок на котором расположен данный объект был сдан МО в аренду, в договоре  должны быть указаны цели использования данного участка.  Т.е. если в договоре между арендатором и арендодателем ( МО) установлено, что арендатор имеет право возводить какие либо объекты на данном участке ( например, павильон для торговли), то получается, что МО косвенно дал согласие на строительство.

Что касается Вашего вопроса: «все, что не относится к объектам капстроительства, можно строить как попало?» ,

В соответствии с положениями части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Но то не означает, что строительство можно осуществлять «как попало», при строительстве объектов

необходимо руководствоваться противопожарными нормами. Они регламентируются СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» табл.1

Юрий Тригубович Юрий Тригубович 28 октября 2015, 16:11
0

Речь идет о реконструкции привокзальной площади Барабинска. 

Юрий Тригубович Юрий Тригубович 28 октября 2015, 16:14
0

Почему-то не открывается файл. Креплю еще раз. 

Уважаемый  Юрий Леонидович!

На ваш запрос отвечаем следующее:

Привокзальная площадь в г. Барабинске является объектом благоустройства территории в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011г. № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований». Разрешение на строительство выдается на объекты капитального строительства, каковым привокзальная площадь не является, согласно п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ. Следовательно, разрешение на строительство данного объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию выданы не были.

       Недостатки, выявленные в процессе строительно-монтажных работ, были устранены.

       28.12.2012г. объект «Благоустройство привокзальной площади в г. Барабинске Новосибирской области» был передан в муниципальное образование г. Барабинска  Актом безвозмездной передачи № 8. 

И.о. Главы

администрации

Барабинского  района                                                                       Е.В. Бессонов

Елена  Макей Елена Макей , эксперт 1 ноября 2015, 01:19
0

Добрый день, Юрий Леонидович!

Насколько я знаю, в МО должно быть принято решение представительного и исполнительного органа о порядке выдачи разрешений на производство земляных работ при строительстве, реконструкции и ремонте сетей инженерно-технического обеспечения и иных объектов, связанных с нарушением внешнего благоустройства территории муниципального образования.

Если эти работы проводились, должно быть законное основание и качественный и качественный результат. 

Юрий Тригубович Юрий Тригубович 2 ноября 2015, 08:40
0

Добрый день, Елена!

Хотелось бы ссылочку на конкретный пункт закона.

Елена  Макей Елена Макей , эксперт 2 ноября 2015, 12:44
0

Добрый день, Юрий!

п. 25 ч. 1 ст. 16 закона о МСУ: 

утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа;

 

Юрий Тригубович Юрий Тригубович 2 ноября 2015, 15:21
0

Спасибо!

Елена Макей, эксперт

юрист, журналист (Ассоциация "Юристы за гражданское общество")
Магистр частного права. Стаж работы по специальности - 20 лет. Специализация - некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания). Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна...

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Обращение:

28 октября 2015, 06:48,
1 год назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).