Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Стена в квартире в новостройке покрылась плесенью. Застройщик отказывает в гарантийном ремонте. Куда обратиться?
Доброго времени суток.
В 2013 году приобрела квартиру у залуженного застройщика Адыгеи. Г.С.Ю Сделав ремонт,въехала нее со своим несовершеннолетним сыном (часто болеющим). Но на первом году проживания в кв. выявилась черная плесень, т.к кв. - угловая, стены очень холодные и всегда влажные... На устные обращения ответ:"Обращайтесь, куда хотите.. у нас все куплено". А на заявление с просьбой о составе комиссии и фиксировании данной проблемы (в электронном виде) отмолчались.
Далее данная фирма закрылась. И открылась Г.С.Ю.П. Но учредитель нашей УК яляются они же..
на какие статьи закона можно опереться при составе претензии? и куда обращаться далее в случае отказа..
1 ответ
Ирина Киршина
31 января 2016, 14:26
Здравствуйте, Анастасия,
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока, который составляет 5 лет.
но учитывая, что в настоящее время организация-Застройщик прекратила свою деятельность, претензию необходимо направить в адрес УК.
составьте в адрес УК письменное заявление с требованием произвести обследование стен квартиры для выявления причин образования плесени, утеплить внешнюю стену дома, в т.ч. заделать внешние швы, устранить плесень и произвести ремонт в квартире, в котором также укажите, что в случае отказа в выполнении Вашего законного требования, Вы оставляете за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выполнении Вашего требования, взыскании с УК неустойки за просрочку выполнения Вашего требования в размере 3% цены выполненной работы (оказанной услуги), о возмещении всех расходов, связанных с необходимостью арендовать другое жилое помещение, а также о возмещении причиненного Вам морального вреда.
и укажите, что просите сообщить Вам о принятом решении письменно в течение 5 дней.
в шапке заявления в качестве получателя в копию можно поставить ГЖИ, тогда УК охотнее примет Ваше заявление к рассмотрению. заявление должно быть составлено в нескольких экземплярах, чтобы 1 из них с отметкой о его принятии остался у Вас.
Одновременно с этим можно подать жалобу в Роспотребнадзор с просьбой провести обследование стен квартиры с замером температуры и забором проб для выявления вида грибка, а также с требованием привлечь к ответственности УК.