Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 23 587
№ 23 587
РЕШЕНО

Наложение границ земельного участка

Здравствуйте! Ситуация следующая: моя семья владеет земельным участком в СНТ "Геофизик", ранее учтенный, но без точных границ (без межевания). В попытке отмежевать данный участок, выясняется, что на наш участок полностью накладываются границы участка, находящегося в этом же СНТ, но улицы так через две-три он нашего :) Подробности можно почитать тут (http://taktaktak.org/problem/20569). 
Собственнику этого участка в письменной форме было предложено решить вопрос миром с просьбой размежевать участок повторно и написать заявление в кадастровый орган об исправлении кадастровой ошибки, предоставив корректный межевой план. Приводились доводы, что повторное межевание обойдется собственнику всяко дешевле, чем судебные расходы, в случае ее отказа. Но, бабуля делает ход конем и отказывается от прав собственности на участок в пользу государства! 

Вопрос - как заставить орган местного самоуправления, которому принадлежит теперь участок, исправить кадастровую ошибку?

1 ответ

Здравствуйте, Татьяна, Порядок Ваших дальнейших действий в связи со сменой собственника соседнего участка такой же, как и при предыдущем собственнике. Рекомендую только уточнить: какое именно лицо является собственником указанного участка на сегодня, заказав выписку из ЕГРП. Как я поняла из Ваших писем, процедура взаимодействия с кадастровым органом, установленная ст.22,28,39,40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее- ФЗ О кадастре) Вам уже знакома.

В случае обнаружения кадастровой ошибки собственнику земельного участка необходимо обратиться к собственнику смежного (соседнего) участка для повторного проведения межевания участка соседа и в результате произвести учет изменений границ этого участка. Возможна подготовка межевого плана, в котором будут уточнены и координаты соседнего участка. В этом случае будет осуществлен кадастровый учет изначально формируемого участка и одновременно уточнены границы ранее учтенного (соседнего) участка. Иными словами, может быть подготовлен один межевой план, содержащий сведения о двух земельных участках. Неотъемлемой частью такого межевого плана будет акт согласования местоположения границ земельных участков с графической частью на обороте. Процедура согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков по законодательству является обязательной (п.5 ст.40 ФЗ О кадастре). Только если не удалось устранить наложение в досудебном порядке, собственник земельного участка может обратиться в суд.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое