Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 23 696
№ 23 696
РЕШЕНО

Должны ли участники долевого строительства оплачивать подключение лифтов к диспетчерской связи?

Лифт в новостройке. Должны ли участники ДС оплачивать 140 тр за подключение лифтов к диспетчерской связи?

Застройщик сдает в УК лифты, ук требует с жильцов 140тр за подключение к диспетчерской связи. Есть ли какие либо регламенты или снипы на сдачу лифтов в эксплуатацию? 

Почему жильцы должны еще раз оплачивать то, что оплатили в договоре долевого строительства?

1 ответ

Здравствуйте,  Анна,

Лифт должен работать при сдаче дома и передаче квартир собственникам. При приеме квартиры и общедомового имущества, Вы должны были убедиться, что дом полностью готов к эксплуатации. Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат.

Если акт приема передачи уже подписан,

Согласно положений жилищного законодательства лифты и лифтовые шахты являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и лифтов.  Так что Вы вправе требовать от своей УК  проведения перерасчета размера стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за тот период. когда лифт был отключен по их вине.

Ниже привожу ссылки на НПА, регулирующие данный вопрос:

В первую очередь  Вам стоит обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290  "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения(http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=144804)

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Как я уже указала, согласно положениям ст. 154 ЖК РФ расходы на оплату содержания и ремонта лифта являются составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Отдельно эта плата не должна устанавливаться. В сферу технического обслуживания и эксплуатации лифтового хозяйства вовлечены специализированные организации по выполнению работ и предоставлению следующих услуг:

•техническое обслуживание лифтового и диспетчерско-аварийного оборудования;

•техническое освидетельствование шахтного, лифтового и электри­ческого оборудования;

•электрообеспечение шахтного и лифтового оборудования;

эксплуатация и диспетчеризация;

•страхование лифтового оборудования.

Так что платить за подключение  лифтов к диспетчерской связи собственники не должны.

Ознакомьтесь с решением схожей проблемы:

УК не включает лифт в новом доме    http://taktaktak.ru/problem/27415

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое