Был затоплен офис на цокольном этаже, повреждено имущество. Как заставить ТСЖ понести ответственность?

Произошла следующая ситуация: был затоплен офис на цокольном этаже, и было повреждено имущество: мебель и товар.
ТСЖ составило акт повреждения только мебели, а товар не стали включать в акт, ссылаясь на то, что мы имеем договор аренды офисного помещения, а не склада, и мы не имели права хранить в офисном помещении товар. То есть никто не несёт ответственность за хранящиеся вещи в офисе. 

(хотя товар никак не мешал существованию офиса, то есть не загораживал проходы.

количество товара: 4 коробки, размером: 20x50x50 см ).
Можно ли сослаться на какой либо документ, регулирующий отсутствие запрета на хранение "личных вещей в арендуемом офисе" , чтобы ТСЖ несло ответственность за всё повреждённое имущество? (сумма повреждений около 100 000 руб).

Ведь например мебель в офисе тоже наше имущество, купленное на собственные средства.