Возможно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

Здравствуйте, Татьяна,

да, такой вариант обмена возможен.  но для его реализации потребуется согласие залогодержателя, т.е. банка. т.к. с жилым помещением, находящимся в залоге нельзя совершать регистрационные действия, т.е. без согласия Банка договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре.

при проведении сделки СБ должен был Вам назначить персонального менеджера, к которому Вы можете обратиться по любому вопросу, связанному с Вашим ипотечным кредитом. 

далее Вам необходимо обратиться в агентство недвижимости, для экономии времени лучше подобрать крупное агентство, у которого действует программа трейд-ин (когда агентство не ищет покупателя на Ваше жилье, а берет его взачет стоимости приобретаемого объекта недвижимости). 

также Вам необходимо будет выбрать схему продажи:

• часть сбережений покупателя будет зачислена в счет погашения обязательств по жилищному кредиту продавца (как правило, речь идет о первоначальном взносе);
• по согласованию с банком, путем заключения нового договора, права и обязанности продавца по договору ипотечного кредитования переводятся на покупателя ( т.е. покупатель доплачивает Вашу ипотеку);
• продавец погашает ипотеку, с недвижимости снимаются обременения, и она переоформляется на покупателя ( это возможно, если Ваша недвижимость приобретается без привлечения заемных средств, проще говоря, за наличные.
• ипотека переоформляется на новый объект недвижимости ( т.е. обмен)