18+
Оформление права собственности на гараж в ГСК
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что дальше делать для того, чтобы оформить в собственность гараж. В интернете нашла информацию, что для оформления гаража в собственность, если он состоит в ГСК необходимо обращаться в суд. Для этого нужны следующие документы:
- удостоверение личности заявителя;
- справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
- кадастровый паспорт на гараж;
- квитанция об уплате пошлины;
- устав ГСК;
- свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
- выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
- приказ о назначении гл. бухгалтера;
- список членов ГСК;
- документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).
Из всего этого списка мне удалось собрать только следующее:
1. Технический план на гараж
2. Кадастровый паспорт на гараж. Кадастровый паспорт уже с фактическим адресом местонахождения гаража (сначала адрес числился по месту прописки)
3. Распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство для ГСК
4. Выписка из списков членов ГСК с информацией о количестве выделяемой именно мне площади под застройку.
5. Конечно же, удостоверение личности.
Я не знаю куда обращаться и где мне искать этот ГСК, чтобы собрать все остальные документы. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться и что делать? Ведь как я понимаю без полного комплекта документов мне даже и не стоит обращаться в суд. Заранее благодарю.
Елена Макей
26 июня 2016, 02:09
Эксперт
Добрый день, Анастасия!
Поиск сведений, включая адрес и ФИО председателя , о ГСК как конкретном юридическом лице осуществляется в Едином госреестре юрлиц:
https://egrul.nalog.ru
Укажите в строке наименование ГСК. Сведения из ЕГРЮЛ действительны при обращении в суд.
Ефремова Анастасия
28 июня 2016, 14:27
Здравствуйте, сайт ничего не нашел. Что мне делать в этом случае?
Елена Макей
28 июня 2016, 20:17
Эксперт
Добрый день, Анастасия!
Если сведения в ЕГРЮЛ о ГСК как юридическом лице отсуствуют, возникает два вопроса:
- был ли ГСК зарегистрирован как юридическое лицо ( до 2002 года регистрацию юрлиц осуществляли отделы регистрациии при органах исполнительной власти МО ( городские либо районные). Затем документы отделы должны были передать в налоговые инспекции по месту регистрации, к которым перешли соответствующие полномочия.
-вносились ли сведения о ГСК в Единый госреестр в 2002 году. Если не вносились, то деятельность ГСК как юридического лица могла быть прекращена регистрирующим органом - налоговой инспекцией. Вы вправе сделать запрос сведений.
В ТО Росреестра наверняка уже были факты регистрации прав собственности на недвижимое имущество - гаражи по заявлениям членов вашего ГСК.
Обратитесь в Росреестр, получив от них письменный ответ, обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом ( ст. 234 ГПК РФ) в связи с приобретательной давностью (ст. 254 ГК РФ):
- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);
- право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.