Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Требуют оплаты долга за капитальный ремонт
Добрый день! На днях мне пришла квитанция на оплату капитального ремонта на 3 тысячи рублей за однокомнатную квартиру, притом там уже был включен какой то мифический долг за предыдущие годы. Так вот, эта квитанция пришла впервые, никаких подобных не было, у соседей ситуация та же. Мы были очень возмущены,потому что буквально пару лет назад складывались на ремонт крыши. Разве это правомерно, считаю, что если подать в суд, то прошлые года можно отсудить. Я не против платить сейчас, по 200 руб, но за предыдущие года - это просто наглость.
1 ответ
Ирина Киршина
04 июля 2016, 19:12
Здравствуйте,
в соответствии с положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК).
Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).
Согласно ст.44. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Поэтому именно на собрании все собственники жилья должны ознакомиться с программой региона и провести голосование за конкретный способ накопления, который будет утвержден только в том случае, если за него проголосует 2/3 всех собственников. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливается срок, в течение которого должно быть принято и реализовано решение о формировании фонда капитального ремонта, если решение не будет принято собственниками в срок, фонд будет сформирован региональным оператором.
В данном случае в первую очередь Вам необходимо выяснить когда именно Ваш дом был включен в программу капитального ремонта. это можно сделать на сайте регионального оператора (сайт фонда модернизации ЖКХ).
также важно знать не признан ли Ваш дом аварийным, потому что в таких случаях взносы на кап.ремонт не взимаются.