Переоформление квартиры с мужа на жену при нахождении в браке

Здравствуйте!

В случае, если Вами с супругом будет заключен договор дарения, от уплаты налога на доходы физических лиц Вы будете освобождены, в силу пункта 18.1) статьи 217 Налогового кодекса РФ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/

Здравствуйте, Ксения,

основной расход, который можно понести при оформлении дарственной, это налог на безвозмездную передачу собственности.

Как Вам уже указали, если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители, дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение отсутствует;

В остальных  случаях, при оформлении дарственной,  одаряемому необходимо будет уплатить налог на дарение, который составляет 13% от стоимости передаваемого в дар имущества.

поскольку при оформлении дарения Ваш супруг передает свою долю Вам в собственность совершенно  безвозмездно, т.е. не получае с нее никакой прибыли, то обязанности по уплате налога у него не возникает( в отличии от договора купли-продажи на недвижимость, находящуюся в собственности менее 3 лет, а с 01.01.16г.-5 лет)

Дарственную на долю в жилом помещении необходимо заверить у нотариуса. Подписанный обеими сторонами договор дарения подлежит государственной регистрации. Именно после государственной регистрации дарственной Одаряемое лицо приобретает право собственности.

После оформления дарственной необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС). Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы.

Регистрацию дарственной на квартиру осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росреестр). Чтобы оформить дарственную на  недвижимость, Даритель должен представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар долю. Этот этап потребует следующих документов:

квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности;

заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;

заявление одариваемого о регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

3. Договор дарения доли в жилом помещении

потребуются подлинники по количеству сторон договора, 1 экземпляр для нотариуса, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;

4. Кадастровый паспорт жилого помещения, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственнойдолю, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;

если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.

6. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

7. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

8. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

недееспособна;

не достигла совершеннолетия (18 лет).

9. Договор о доверительном оформлении дарственной, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной?               http://taktaktak.ru/problem/6899

Как оформить дарственную на квартиру?      http://taktaktak.org/problem/9384

Как избежать выплаты налога с продажи квартиры, которая принадлежит супругам, если доля жены в собственности более трех лет, а доля мужа - менее трех лет? http://taktaktak.ru/problem/30717 

Ксения,

а когда Ваша свекровь передавала свою долю в дар Вашему супругу, они предоставляли нотариусу документы, подтверждающие родство?